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再議沙美菜市場都市更新為住商大樓之芻議

*2017/06/06
作者:王天源。 點閱率:1107
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  近期讀到金門日報地方新聞報導會計年度近半,副縣長在主管會報期勉同仁,各單位預算執行率是否落後一定要念茲在茲,也期許大家加把勁,依計畫的輕重緩急,尋求重點突破,把行動年的施政績效來凸顯,不禁憶起過往返鄉省親,常沿著中興街走向沙美菜市場及左轉三民路與進入新(舊)街與聚落,惟映入眼簾之景,卻是街(道)路汽機車隨意停放(停車空間不足)及店家鐵門拉下與商業式微,沙美菜市場則是建築物老朽頹廢、荒蕪,著實令人感慨!
  沙美過往乃金門東半島歷史久遠港都,從元朝至正年間(1343-1368)已存在,明朝統治金門鹽產業到達顛峰,鹽場多集中於沙美區,造就沙美老街萬商雲集與百業繁榮之極盛景況,沙美老街舊時為各宗族間與金門、大陸、南洋等商業、產業、農漁產品買賣及感情交流之地,惟現今沙美所到之處人煙稀少,市場破舊不堪,金沙戲院更是頹廢荒蕪多年,沙美老街附近幾成廢墟,至於現代化之汽機車亦隨意停放,著實彰顯停車空間嚴重不足,嚴重阻礙沙美城鄉發展及經濟蕭條,倘不適時導入有效改善措施讓其繼續惡化,未來終將加速沙美之經濟衰退,以及更加缺乏競爭力! 
  究係要如何才能促進老舊菜市場重生?筆者建請政府積極規劃使用都市更新之拆除重建方式,將沙美菜市場拆除重建為地下4樓(地下1樓為美食街及日常用品店、地下2至地下4樓為停車場)及地上16層之市場零售、金融業、3C家電(電器、電腦)用品展售及圖書城與合宜住宅(8樓-16樓)並設置空中溫水游泳池之住商大樓,成立專則單位及擬訂與編列重建計畫及預算,使用2-3倍容積獎勵及公私合夥方式,引用內政部1998年頒布的都市更新條例中之重建方法,並主動積極引領人民及主動協助與整合民意,以利沙美菜市場拆除重建為住商大樓,或許能為荒蕪許久的沙美商圈注入新生命,進而促進沙美周邊之產業與經濟之復甦,此前瞻性作為,急需公部門積極引領與輔導人民,方能有所作為!

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