民宿改採標租杜絕得標者無心經營

金門國家公園管理處致力於傳統建築修復與活化利用，頗獲肯定，這次的傳統建築民宿標租，改採標租方式、固定租金制，部分有意經營民宿的鄉親認為相當合理，可有效杜絕得標後無心經營、當做免費住家的情形發生；也有人建議，取之地方、用之地方，在企劃案相近下，能優先讓有意願的地區鄉親經營，以增加地區就業機會。

而為鼓勵民宿業者永續經營，有業者提議，希望能讓經營績效優異的現有民宿業者優先長期承租，免去繁複的文書、評選作業過程，也讓有心從事民宿事業的民眾，敢於投資、規劃，做長遠的經營。

金門國家公園管理處耗費巨資，致力於傳統建築修復與活化利用，自94年起推動將修復之傳統建築作為經營民宿使用，深受遊客喜愛，屢獲讚許，「傳統建築民宿」已成為金門觀光遊憩、生態旅遊的重要賣點，對促進金門地區的觀光發展貢獻良多。

金管處為持續推動傳統建築民宿，今(97)年第1階段推出15棟傳統建築民宿標租案，本次傳統建築民宿標租有許多的變革措施，如採標租方式、固定租金制、押標金、履約保證金、經營期限及可以同時得標經營3棟民宿等，皆與過去不同。

對於金管處這次的改革作法，不少人持肯定作法，認為過去未收租金，得標經營者係依住宿旅客人數按比例上繳費用方式，雖然大部分人很用心經營，但由於比在外租屋費用還便宜，使得少部分得標者較沒有經營壓力，形成得標進住千萬古厝、卻不認真經營民宿的怪現象，也佔用了部分有心經營民宿鄉親的名額。新的固定租金制作法，因得標者每年需要繳交一定租金費用，使得每位想送標單的人，必須要先審慎考量評估，如此一來，就可以吸引真正有心經營民宿的民眾投標，也可以讓這些動輒花費數百萬元、甚至上千萬元修復的傳統閩南古厝，充份展現其風華與效益。

另外，部分有心經營民宿的鄉親建議，如果企劃案相差不多，能優先讓有意願的地區鄉親經營，以增加地區就業機會，因為，企劃案寫得再好再堂皇，比不上有心重要，而且，地區鄉親才更能流露出最在地、原味的金門生活精神。也有人希望金管處在挑選聘請企劃案評審時，能更加慎重，務求公正公平，並避免任何球員兼裁判的可能性發生，以評選出真正優秀的民宿經營者。