金門縣都市計畫委員會第83次委員會議昨舉行，由副縣長吳成典主持。（楊水詠攝）

金門縣都市計畫委員會第83次委員會會議昨天召開，由副縣長吳成典主持，參議翁自保列席，縣都委會委員出席與會；經過承辦單位報告及委員說明提會案件修正內容之後，依專案小組審查意見修正通過「變更金門特定區（金寧地區）（配合金門大橋新建工程）細部計畫（部分都市設計管制增修訂）」案。
此次的縣都委會委員會議於昨天下午三時，假縣府第一會議室舉行；承辦單位建設處報告指出，「變更金門特定區（金寧地區）（配合金門大橋新建工程）細部計畫（部分都市設計管制增修訂）案於今年四月廿五日至五月廿四日辦理公開展覽三十日，並公告周知及辦理公開展覽說明會，且於召開第一次及第二次專案小組會議，在金門縣都市計畫委員會第82次委員會議考量此案時程獎勵額度與其他細部計畫區仍不一致，小規模建築基地合併獎勵最佳規模議題及在地居民意見整合等，為求審慎，請縣都委會專案小組研議後再提大會討論；因此，於九月間又召開第三次專案小組會議，以提高縣都委會審議效率。
此一計畫緣起為金門縣都市計畫委員會第79次會議臨時動議第3案：「金門大橋兩端區段徵收區開發期程與金湖鎮段徵收優先開發地區不一致，請業管單位研究全縣整體開發區之容積獎勵措施一致化」，決議為：「案責由業務單位研議統一各整體開發區之容積獎勵規定」。
因此，縣府於是依都市計畫法第廿七條規定，略以：「都市計畫經發布實施後，遇有左列情事之一時，當地直轄市、縣（市）（局）政府或鄉鎮、縣轄市公所，應視實際情況迅行變更：…三、為適應國防或經濟發展之需要時」，辦理此次個案變更。
至於變更計畫位置及範圍為本計畫區位於金門大橋東端橋頭周邊，金寧鄉湖埔村湖下入口外側，其東以慈湖路計畫道路中心線為界，北側則以湖下大排旁既有產業道路南側為限，向南經過農塘後延伸至其南側之既有農路之北側，西側約以海岸旁之保護區、農業區土地為界，面積約九點一三公頃。
「變更金門特定區（金寧地區）（配合金門大橋新建工程）細部計畫（部分都市設計管制增修訂）案，依專案小組審查意見修正主要內容為：
一、容積獎勵：在開發時程獎勵方面「符合下列情形之一者，並於一年內取得建築執照，獎勵其基準容積之15%；三年內取得建築執照，獎勵其基準容積之10%；五年內取得建築執照，獎勵其基準容積之5%。」
二、規模獎勵，包括有：（1）、小基地合併建築開發為鼓勵計畫區內基地合併建築開發，留設開放空間，基地面積小於二百平方公尺之建築基地合併鄰地建築開發，合併開發面積達三百四十平方公尺以上者，得獎勵其基準容積之5%。前開土地於區段徵收抵價地產權登記日後，辦理地籍分割者不予適用，但剩餘土地於標（讓）售第一次移轉登記者不在此限。（2）、大基地整體開發方面，為鼓勵整體開發，留設開放空間，訂定容積獎勵。（3）、前開容積獎勵額度不得重複申請。
三、公益性設施、開放空間獎勵：為鼓勵留設開放空間及設施供公益使用，建築物提供部分樓地板面積供下列使用者，得增加所提之樓地板面積，但以不超過其基準容積之5%為限。（1）、捐獻或設置圖書館、博物館、藝術中心、社會福利設施、勞工活動中心、景觀公共設施等供公眾使用；屬於私人者，其集中留設之面積在一百平方公尺以上，並經目的事業主管機關核准設立公益性基金管理營運者。（2）、建築物留設空間與天橋或地下道連接供公眾使用，經交通主管機關核准者。
四、各項獎勵所增加之樓地板面積以不超過基準容積之30%為限。
另，在縣都委會委員會會議中，有委員建議商、住宅區空調主機、水塔設施，在外觀設計時併入考量，以增加建築外觀，對金門是好事。
此外，縣都委會委員也提出諸多都計看法，以作為都計規劃的參考；副縣長吳成典認為變更金門特定區「金寧地區」配合金門大橋新建工程細部計畫「部分都市設計管制增修訂」案審議通過，對於金門大橋東端橋頭開發有幫助，若大橋如期完成通車，且區段徵收如期辦理，人民將會有感！