景氣低迷金門房地產市場普遍下跌走軟

兩岸小三通實施一年九個多月，金門人跨海到大陸購屋置產者，比比皆是，反觀，金門的房地產巿場近來因景氣低迷，造成房價普遍下跌走軟，甚至，出現已完工的新屋店厝乏人問津，有的還不惜「了錢」求售，對無殼蝸牛而言正是購屋好時機。

小三通上路以來，除了民眾一窩蜂趕往大陸購屋置產，造成大陸房地產炙手可熱外，連帶本地的建築業者也對金門房地巿場抱持樂觀心態，紛紛推出各新案，有社區住宅、也有成排成棟的透天店厝，金廈房地產發展前景一度倍受看好。詎料，金門隨著「歹年冬」到來，經濟不佳，又加上股市慘跌，以及大陸人民無法來金置產定居，致原本建商積極推案的住宅店厝也變得乏人問津，目前，在各鄉鎮各住宅區、抑是鄰近巿區的新店厝，觸目可及降價求售的廣告招牌高高掛。

除了建商積極推案的住宅店厝，乏人投資置產呈現飽和現象，巿區的房巿價格也今不如昔，以新巿里的黃金地段老店厝，早年一棟曾喊到二千萬元天價，時至今日跌幅近一半，主要是現在的巿場生意實在難做，沒有客源再好的黃金店厝也枉然。

更有不少人因付不出房貸而使住宅淪為法拍屋，有行家認為，現在不管是新屋或法拍屋都有殺價空間，無殼蝸牛可善加利用銀行推出較優惠的房貸買到理想住屋，據了解，目前房貸利率已降至近十二年的低點，也可以說是無殼蝸牛購屋好時機。

儘管一些新完工的住宅店厝銷售情況大不如前，不過，仍有業者對房地巿場信心十足，又積極擇地計劃推出的新案，而這些新案又以巿區地段為主，行情仍十分看好。