假代書詐騙頻傳，動輒使被害人傾家蕩產！民間不少自稱代書的放貸、財產整合專家，實則是假代書、真詐財，近期詐騙手法更改以「面交或到府收款」等方式躲避查緝；警方提醒民眾如有抵押借款需求，應向合法之金融機構洽詢，切勿相信來路不明的投資訊息，遇有詐騙疑慮可以撥打全年無休的防詐好朋友專線165，來辨別詐騙並守護荷包。
縣警局警察大隊以刑事警察局提供的案例說明，中部一位吳姓民眾向警方報案，指稱收到一通陌生來電，對方自稱為某公司的生基仲介，於電話中不斷說服他生基賺錢前景，並推銷中部某處土地，告知「賺錢時機不等人，你我都是有緣人！若民眾依照指示購入投資，未來必定可高價賣出，提早享受退休生活！」吳姓民眾遂被打動，聽信詐騙集團「眼見為憑」的面交方式，付了新臺幣一百多萬元，購入生基土地權狀數張，開始等待獲利到來。
然而該名仲介後續開始以吳姓民眾繳納時間延誤，需再負擔額外處理費用，但吳姓民眾此時銀彈已空，仲介便開始打探其名下有無不動產，並慫恿他將房子抵押貸款，以及介紹代書「貼心」到府服務，協助其「簽立貸款及本票」；吳姓民眾依照指示完成後，該仲介續以申請土地權狀及頭期款費用等名目，持續索討手續費。吳姓民眾開始覺得事有蹊蹺，驚覺自己可能受騙，立刻向警方報案。
為加強保護民眾不動產安全，內政部從民國105年10月起，推出「地籍異動即時通服務」，民眾可到地政事務所或上網免費申請這項服務，當名下不動產發生移轉或抵押設定時，系統將自動發送手機簡訊或電子郵件通知，協助民眾掌握不動產權利變動，保障財產安全。
警方提醒民眾，投資要慎選合法立案管道，切勿聽信網路假冒名人或財經專家鼓吹而點選來路不明網站進行投資，因為詐騙集團可能會假冒「地政士、代書等相關從業人員」取信於您，並且為了躲避警察與行員於民眾匯款時，進行「關懷提問」及攔阻可能遭詐騙的金額匯出，近期改以「面交或到府收款」等方式躲避查緝；民眾如有抵押借款需求，應向合法之金融機構洽詢，切勿相信來路不明的投資訊息，以免落入詐騙集團之圈套。如果有疑慮要先撥打165反詐騙專線或110報案，防止上當受騙。