日前金門縣政府建設處在金城鎮公所舉辦一場「變更金門特定區（金城地區）細部計畫」說明會，主要目的是要改變城鄉風貌，以滿足居民適應未來新的生活需求，營造現代化的健康生活環境。在建設處的用心規劃下，此次提出的細部計畫已力臻盡善，不過根據土地倫理與土地經營的實質意義來說，仍要更貼近民眾實質的生活環境。
金城地區的幾個社區均成立於戰地政務時期，為符合居民住屋需求所規劃的新社區，當時因應戰爭關係，不但限制建築樓層，尚規定要附設地下防空設施，不僅建築基地小，巷道及外環道路也狹窄，更遑論公共設施之考量，雖然如此，在當時仍被視為進步住宅。現因環境變遷神速，時空背景完全不同，原有居住環境已不符合人民生活需求，因此營造社區永續發展之城鄉新風貌，建構生態社區之健康生活環境，突破土地資源之限制性，已成為新時代居住環境之指標。如何在有限的土地資源及維護土地正義之原則下，結合民眾參與之社區意涵，產生共識，建構土地倫理，創造政府與民眾雙贏的局面，這才是新城鄉計畫根本之道。
綜觀國內外之城鄉更新計畫，皆因應時代變遷所產生的生態環境概念及人類未來永續發展之需求，發展出一套符合人們現代化的都市更新計畫，且均與三、四十年前所看到的面貌完全不同，如國內各縣市的眷村改建、台北市萬華地區之都市更新、高雄市政府周圍之都更重建、澎湖馬公之市區規劃…等，都有新的構思與發展。金門土地資源有限，更要根據新的都市理念，將土地作最大化的利用與發展，若我們仍持續傳統的規劃理念和價值觀，將使城鄉環境發展面臨最大瓶頸與障礙，如之前所產生的農舍興建政策，現在已經發現諸多問題，包括土地浪費、交通道路狹窄、公共設施不足、衛生系統規劃不良…等，因而產生諸多亂象，造成未來整體規劃及永續生態維護之窘境。
金城地區幾個社區都已成為老舊社區，最早興建者均達三、四十年以上，若再以舊思維實施變更計畫，可說已不合時宜，尤其在整體土地價格節節高漲之際，土地充分利用應與時俱進，做好生態永續之社區規劃，將都市更新計畫所剩餘之土地作為闢建停車場、道路拓寬、公園綠地、健康休閒場所等，以符合現代人民之生活需求。根據都市更新處理方式，分為下列三種：重建、整建、維護等，為建設金城都市新風貌，政府應運用這些已規劃完整之住屋土地，制定具有前瞻性都市計畫政策，同時也趁此機會，釐定土地分區使用，抑制多年來盛行之違建風氣，將之列入可改善管制範圍。同時，發展出良好的土地及都市計畫政策，減少房地面積，增加綠地及公共設施面積，加強精華地段之軟、硬體設施，強化生態與健康安全生活環境的營造，這才是未來金門前瞻性都市發展之目標。
總之，期盼政府能針對金門各鄉鎮在戰地政務時期規劃的老舊社區，符合都市更新條件之住屋，能分區、分段規劃與輔導居民重建或整建，並能放寬樓層限制，以增加公共設施用地，符合全民利益與政府施政績效。提出一套讓民眾接受和響應，與政府共同合作推動之前瞻且有長遠目標的好計畫，並參考國內外都市更新計畫案例，讓金門未來之都市發展符合現代化居民之生活需求，邁向國際都市永續發展新風貌之目標。