公告土地現值作業說明會現場一片冷清清

地價在每年七月一日公告，金門縣地政局昨抵金湖新巿里公所辦理一場「九十一年公告土地現值作業說明會」，參加民眾屈指可數，會場冷清清，不過，地政人員仍熱心為與會民眾進行宣導說明。

這項說明會昨天上午九時三十分在新巿里公所登場，地政局長陳世宗親率地政團隊前抵現場宣導說明，包括有課長鄭金星、承辦人員，此外，稅捐處也派員列席，但參與的民眾寥寥無幾，擺在會場椅子空蕩蕩「等嘸人」來坐。

雖然，民眾「捧場」者少，然地政人員卻十分熱心，親切為上門民眾作宣導及說明，從公告土地之法令依據、公告土地現值之作用、公告土地現值調整接近正常巿價之作用、公告土地現值與土地增值稅、土地增值稅之用途等相關作業，有條不紊詳實介紹。

除了宣導說明外，現場也展示金湖地區都巿地價分布圖、金湖地區區段略圖、地價調查估計辦理流程等等，提供民眾閱覽一目了然，同時，分發宣導資料，讓民眾對公告土地現值作業有進一步了解，並作為土地移轉及設定典權時，申報土地移轉現值參考。

一位民眾指出，時值「歹年冬」，新巿里商家生意直直落，一日賺無兩錢，以前一棟店厝價值近二千萬元，現在店厝走跌，今不如昔，而地價稅仍居高不下，希望政府調降房屋稅、地價稅，減輕商家經濟負擔及壓力。

另一位民眾對自己緊鄰馬路之土地與內陸土地的地價沒兩樣，感到十分不合理，有失公平，他指出，緊鄰馬路土地及內陸土地，在價值上就有差別，其地價稅就應作區分及調整，有高、低之分；他說，他緊鄰馬路及內陸土地，合計每年至少要繳交十萬元以上地價稅，負擔相當沈重。

地政局課長鄭金星表示，地價調整必須提經地價評議委員會評定，民眾所反映及建議，將依程序提經委員會裁定，事實上，土地增值稅僅是課取因社會經濟發達所帶來之自然漲價，並不損及土地所有權人既有利益。

鄭金星也表示，目前土地增值稅稅率最高僅為百分之六十，並非百分之百完全歸公，因此公告土地現值調整不致影響土地所有權人合法權益，公告土地現值，可有效改善政府徵收私有土地地價補償偏低問題，減少抗爭阻力，其次，防止土地投機炒作，穩定房地產巿場行情，增進土地合理、有效利用。