為簡化建築物管理，避免建管法令造成民怨，縣府特別訂定「金門縣一定規模以下建築物免辦理變更使用執照自治條例」，規定在一定規模以下之建築，變更用途時得免辦登記。該條例經縣議會三讀通過後，已於日昨發佈施行。

該條例全文共有八條，內容如下：

第一條｜金門縣政府(以下簡稱本府)為簡化建築物在一定規模以下使用用途變更程序，以達簡政便民並兼顧公共安全需要，特依據建築法第七十三條第三項規定，制定本自治條例。

第二條｜本自治條例所稱之一定規模以下，係指建築物之樓地板面積未達下列規定者：

住宅區｜自然村內之店舖、住宅、辦公室：一、店舖樓地板面積小於二百平方公尺，限第一層使用。二、辦公室樓地板面積小於三百平方公尺。三、資訊休閒業樓地板面積小於二百平方公尺，限第一層使用。四、餐廳樓地板面積小於一百平方公尺，限第一層使用。五、無公害小型工廠樓地板面積小於二百平方公尺，限第一層使用。

第一種住宅區、第二種住宅區、第四種住宅區內之店舖、住宅、辦公室：一、店舖樓地板面積小於二百平方公尺，限第一層使用。二、辦公室樓地板面積小於三百平方公尺。三、餐廳樓地板面積小於一百平方公尺，限第一層使用。

第三種住宅區內之店舖、住宅、辦公室：一、店舖樓地板面積小於三百平方公尺，限第一層使用。二、辦公室樓地板面積小於五百平方公尺。三、餐廳樓地板面積小於一百平方公尺，限第一層使用。四、無公害小型工廠樓地板面積小於二百平方公尺，限第一層使用。

商業區｜第一種商業區、第二種商業區內之店舖、住宅、辦公室：一、店舖樓地板面積小於三百平方公尺，限第一層使用。二、辦公室樓地板面積小於五百平方公尺。三、資訊休閒業樓地板面積小於二百平方公尺，限第一層使用。四、餐廳樓地板面積小於一百平方公尺，限第一層使用。五、無公害小型工廠樓地板面積小於二百平方公尺，限第一層使用。

工業區｜第一種工業區、第二種工業區、第三種工業區：一、小型工廠樓地板面積小於二百平方公尺，限第一層使用。

前項在一定規模以下之建築物變更使用用途，得免辦理變更使用執照，惟變更後之使用用途仍應符合都市計畫土地使用分區管制相關規定。

第三條｜實施建築管理前已建築完成之建築物，其變更使用用途規模及範圍符合本自治條例第二條規定者，應備具使用項目更動申報書免由建築師簽證，並檢附下列各項書圖文件，報請主管建築機關備查：一、建築物權利證明文件。二、所轄鄉(鎮)。所三個月內出具之舊有房屋證明。三、建物測量成果圖，但無建物測量成果圖者得以申請當層之現況實測圖替代之。四、更動範圍圖說，應明確標示更動範圍及面積，且其比例不得小於一百分之一。五、未妨礙防火避難設施或構造設備等切結書。

第四條｜實施建築管理後，領有建築令及竣工證明或經地政單位辦理建物登記之建築物，其變更使用用途規模及範圍符合本自治條例第二條規定者，應備具使用項目更動申報書免由建築師簽證，並檢附下列各項書圖文件，報請主管建築機關備查：一、建築物權利證明文件。二、建築令及水電證明或竣工證明或建物登記簿謄本。三、建物測量成果圖，但無建物測量成果圖者得以申請當層之現況實測圖替代之。四、建築物之平面圖，應明確標示營業範圍及面積，且其比例不得小於一百分之一。五、未妨礙防火避難設施或構造設備等切結書。

第五條｜領有使用執照之一定規模以下建築物變更使用用途者，其變更使用用途規模及範圍符合本自治條例第二條規定者，應備具使用項目更動申報書免由建築師簽證，並檢附下列各項書圖文件，報請主管建築機關備查：一、建築物權利證明文件。二、原核准使用執照影本。三、原核准使用執照竣工平面圖影本。四、建築物之平面圖，應明確標示營業範圍及面積，且其比例不得小於一百分之一。五、未妨礙防火避難設施或構造設備等切結書。

第六條｜符合本自治條例規定免辦理變更使用執照之建築物，得於申請營利事業登記時或工廠登記時，備具本自治條例規定應檢附之書件，一併辦理建築物使用用途變更。

第七條｜符合本自治條例規定免辦理變更使用執照之建築物，申請使用用途變更涉及違章建築時，其違章建築物得依違章建築處理相關規定另行處理。

第八條｜本自治條例自公布日施行。