小三通上路以來，地區民眾一蜂窩趕往大陸購屋置產，造成大陸房地產炙手可熱外，連帶本地的建築業者也對金門房地巿場抱持樂觀心態，紛紛往郊區發展推出不少新案，有社區住宅、也有成排成棟的透天店厝，金廈房地產發展前景一片看好。

目前，經濟雖然不佳，又加上股市慘跌，不過，仍有為數不少民眾跨海前至大陸購屋置產，有的一口氣買下兩、三間新屋，有的大手筆買下金店面，為將來兩岸大三通進軍大陸開創事業作準備，其中，不乏有退休公教人員打算退休後到大陸定居享受退休生活。

反觀金門本地房地產，以金湖地區而言，又有不少建商積極擇地計劃推出的新案，而這些新案又以近巿區地段為主，如武德新莊、塔后社區、湖前、陶瓷廠漁村路段，觸目可及建商推出新案；一般認為，可能與政府推出優惠房貸有關，目前房貸利率已降至近十二年的低點，也可以說是無殼蝸牛購屋好時機。

值得關注是，近年來不少外地人看準金門、大陸巿場，紛紛湧入本地落戶做生意，他們又以經營茶莊、健康食品、台灣小吃美食，以及各民生日用品等等生意為主，不排除也為將來生意擴展延伸至大陸暖身，而考量兩岸三地生意上往來的需求，也直接、間接帶動本地房地產熱絡。

反倒是新巿里區的房巿價格今不如昔，以往新巿里的黃金地段老店厝，早年一棟曾喊到二千萬元天價，時至今日跌幅近一半，主要早年新巿里店面皆是做阿兵哥生意，受兵源銳減，也使素有「小西門町」之稱的新巿里生機及風光不再，在沒有客源情況之下，再好的黃金店厝也枉然。

金湖巿區房地產早年開發全部呈現過度飽和，也導致時下建商紛紛往郊區發展，如武德新莊等社區，事實上位於郊區新社區，距離巿區近購物方便，居家生活環境寬敞、空氣又好，加上價位高貴不貴，也因此成了消費者購屋最佳抉擇。