城區向上大樓一帶蟬連「地王」

地政局辦理本縣九十六年公告土地現值暨重新規定地價調整作業，昨日提經本縣地價及標準地價評議委員會評議，鑒於地區整體大環境並無復甦跡象，位於金城城區的向上大樓一帶雖然蟬連「地王」，但仍維持去年地價每平方公尺五萬元，全縣各區段的地價正由地政局計算整理中，將於近日內辦理公告土地現值，並自九十六年一月一日起實施以作為土地移轉，設定典權時申報土地移轉現值之參考。

本縣地價評議委員會暨標準地價評議委員會，昨日召開會議，評議本縣七百零七個地價區段的土地現值及徵收土地地價補償加成數，由主任委員李炷烽主持，副主任委員翁廷為、委員林德恭、楊永立、蔡水游等人出席。

縣長李炷烽致詞指出，金門這一小塊土地，劃分有七百多個區段，區段間的距離很近，但因過去歷史的因素，遺留很多包袱，各區段的短距離卻有不同的地價，甚至差距幅度很大，也造成民眾的意見。他也以伯玉路從東門圓環到榜林圓環間要拓寬，工務局配合道路整建以及管線地下化工程，和道路景觀的改善，發現這兩段還不到一千公尺的距離土地，最近幾年的發展程度相當，但是早年所遺留下來的公告地價卻差距頗大，以前只發展到農會加工廠區段，戰地政務之後，許多建設已經發展到榜林圓環，過去的地價差距頗大，雖然經過多次的調整，但還是有所落差，類似問題，引發民眾許多的意見。

他總覺得區段採樣的數量還不夠多，與現實的標準還是有落差，也不能完全按照地區買賣的個案，來做為區段地價的標準，只能作為參考。李縣長表示，公告地價與市價還有一段距離，內政部也要求做檢討，建議市價與公告地價間的差距能在十年間逐漸要接近，以符合標準，但是金門大量撤軍之後，新的政策還沒有形成，今日金門市場的榮景並無復甦，尤其是新市里一帶的房子，早年一棟就要兩千多萬元，如今不漲反跌，即使在這兩年的地價都維持原價格，沒有調漲，但是對於民眾繳交地價稅以及房屋稅而言，認為政府沒有適時的反映市場的動態，而有所意見和反映。他說，過去新市里的商業活絡，一個店面，一個可賺個十萬元不成問題，如今一個月要營業一兩萬都有困難，差距是幾百倍，但是在法令的律範下，調降的幅度還是有限。

李縣長也談到金門公共設施用地的取得，最近這幾年民眾對於私有財產的權力愈加重視，過去許多公共設施用地，包括機關和學校，沒有取得完全土地，佔用到私有土地，補償的金額是過去的好幾倍，也形成財政重大的負擔。他說，土地市場的現實，今日土地收購的價格出現，特別是政府收購的土地價格，鄰近和周邊土地要降的空間是不容易。

李縣長表示，本縣七百零七個地價區段的公告地價，要如何做到恰到好處，做到客觀公正，避免民怨，只要大家一切以公，作客觀的分析，朝這個目標來努力，來確保民眾的土地權益。

本縣九十六年公告現值調整，經與會委員就地區近年來社會經濟狀況、民眾財稅負擔與地價均衡等因素進行討論後予評定，各區段整體地價變動幅度不大，金城民生路向上大樓一帶的土地地價雖然是最高，每平方公尺五萬元，但相較前幾年的地價，還是稍有調降，也反映市場的榮景。