運用現有人力積極保障民眾土地權利
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許加泰/金寧報導。
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地區土地問題特別多,地政業務向為民眾所關切,地政局繼解決早期農地重劃地區的地籍整理後,又再次運用現有人力全面清查土地登記簿,來保障民眾的土地權利。
地政局指出,該局秉承李縣長「全面檢討地政業務作為,以符合公義與民意」之指示後,投入現有人力全面清查土地登記簿,針對本縣合法建物8596筆棟中,就登記簿上無登記名義人身分證統一編號、出生日期或住址記載不符或不全者全面逐一清查,其原申請案件中若有原始資料可稽者,即主動依土地法第69條及更正登記法令補正規定等逕為辦理更正,此一措施,讓民眾在申請各項土地權利變更登記時(諸如買賣、贈與或繼承等),無須再另行檢附相關資料供地政機關查驗身分,亦因地籍資料有正確之身分證統一編號、戶籍地址等後,更能健全地籍管理,確保土地權利,促進土地利用及公平賦稅等。
地政局指出,因應現今不動產市場交易之活絡,該局亦依平均地權條例及地價調查估計規則等相關規定,經常調查本縣之地價動態,並蒐集地價買賣實例或收益實例,經過分析比較按影響地價區域之因素加以檢討修正,劃分地價區段繪製地價區段圖,並估計區段地價之土地現值,以為查估公告土地現值之依據,為使民眾能充分了解作業情形,更於各鄉鎮舉行說明會,參酌民眾意見作成提案,研擬合理徵收加成補償成數,提送本縣地價評議委員會評定,編製土地現值表,作為土地移轉及設定典權時,申報土地移轉現值之參考,並作為主管機關審核土地移轉現值及補償徵收土地地價之依據。同時延聘對地價有專門知識之專家實際參與地價之評議,藉以強化本縣地價評議委員會之組織功能,使地價評議之結果更具客觀、公正。