興建綜合醫療大樓土地問題棘手

署金請PCM設計的綜合醫療大樓。(張建騰攝/署金提供)
署立金門醫院要興建綜合醫療大樓,必須先取得二十五筆私人土地;這二十五筆土地權利的持分者,昨天要求能以每平方公尺九千元進行價購。
行政院衛生署金門醫院為興建金門綜合醫療大樓,必須取得基地土地的使用權;土地取得的方式,是由金門縣政府價購,再由金門醫院使用,但因價購的價格一直談不攏,署金昨天再度邀集地主及各相關單位進行協調。協調會由院長歐天元主持,地主、衛生局、地政局、PCM得標廠商等,都有人參加。
協調的結果,代理人陳詩泉代表到場與未到場的地主們表達意見,希望以每平方公尺九千元的價格進行價購;院方決定將地主的意見轉達給金門縣政府,看看是否還有加碼的空間。
署金行政室主任邊金靜表示,土地價購的問題,已經反覆協調多次,地主們原本要求的價格是每平方公尺一萬三千元,經多次協調後,降為一萬一千元,昨天再降至九千元。
不過,在昨天協調會召開以前,金門縣政府依法所能價購的價格,就是依九十八年所公告的土地現值再加四成,約等於每平方公尺八千四百元。
據署金醫院院長歐天元表示,若依照土地現值再加四成(每平方公尺八千四百元)進行價購,這二十五筆土地的地主,有兩個地主可以得到二千多萬元;其餘地主,有人可以獲得三百多萬,有人可以得到一百多萬或是幾十萬元不等。
歐天元在會中向地主們說明:截至協調會召開時,金門縣政府依法能夠價購的金額,就是公告地價加四成;如果土地的問題不能解決,衛生署將來可能會做出兩個決定,一是取消十二億元的投資,一是指示一定要取得土地。
如果不能順利取得土地,又要興建綜合醫療大樓,就必須在設計上硬閃過這些私人土地,將來興建起來的大樓,就可能因為不盡理想,會被指指點點;也許有人會說,怎麼金門人自己都不能玉成地方上提昇醫療的重大建設?
他表示,這棟綜合醫療大樓,從金門縣立醫院時期爭取到署金時期,花費十多年的時間,才得中央政府允諾;中央政府的這十二億元是不會跳票的,但若是無法取得土地,計畫就會無法繼續。
他希望地主們能以做功德的心態來成就這個重大建設;未來綜合醫療大樓建成後,裡面將會充實各種醫療上的重裝備,減少急重症後送的案例,還可以創造三百多個就業機會,台商也會選擇到金門看病,金湖鎮將因此繁榮起來。如果價購的事情能夠順利進行,歐天元希望能夠在署金為地主留名,並請他們參加動土。
目前,基地上二十五筆土地的所有權人包括:洪送交、陳木生、陳家文、許紅綢、蘇錫祥、陳呂勸、陳報國、蘇錫開、陳寅章等。昨天,有些人有出席協調會,有些人沒有;他們是委託陳詩泉和郭柏村與署金交涉。
在協調會中,有些小地主希望跟從大地主的意見;有些比較在意祖墳的處理問題。最後,陳詩泉代表所有地主,開出每平方公尺九千元的條件。他表示,政府並不是沒有錢,如果沒有錢,地捐出來沒有關係,但事實並非如此,因此地主們仍希望有較合理的價格,這樣他才能對地主們的付託有所交待。
歐天元在結論中表示,對於新的價購條件,署金會轉請金門縣政府裁決;歐天元與與會的衛生局醫政課課長薛素姿、署金行政室主任邊金靜等,都強調這是一樁大功德,希望地主們能讓這個大建設有完滿的結局。
根據署金在協調會中的簡報,如果協議價購不成時,政府得依法(土地徵收條例第11條)辦理徵收;依土地徵收條例第三十條規定,徵收補償的地價費,要依徵收當期金門縣政府之公告現值加四成辦理。
不過,署金希望這件事能平順解決,不要用到強制的手段;地主們也一再對強制徵收表示反感。