為了搶食小三通陸客商機，因應中國福建海西特區興起，金門成為兩岸跳板的有利條件，台灣創新發展公司將投資金門縣政府主辦的「金門工商休閒園區興建、營運、移轉（BOT）計畫」案。縣府已通過其資格審查，此案最快會在年底發包進行。預估至少會投資10億元以上在此工商休閒園區的開發。
　縣府去年12月曾在台灣經濟研究院舉辦「金門機場周邊BOT招商會」，吸引台開、台塑、昇恆昌、潤泰創新、德安開發等國內業者外，連日本、英國業者也派員來台瞭解。全球不景氣下，縣府提供民間廠商投資誘因，可望繼續創造長遠發展。　
　台開總經理賴昭輝向台灣媒體指出，已以100％持股的台灣創新發展公司，通過資格審查，成為合格申請人，並爭取成為最優申請人。據了解，目前台開也是此案唯一參加審查的廠商。　
據了解，緊鄰金門機場前有七公頃用地，縣府計劃引進商務、免稅、旅館、倉儲物流、休閒等產業，加上BOT促參法免稅等相關優惠，未來規劃提供周邊二十公頃以上土地，供廠商申請開發，並藉這BOT案帶動金門發展。
「金門工商休閒園區」占地約5公頃，位於金門尚義機場500公尺，未來此區將興建一座免稅購物中心，及服務中心、務流及電信、銀行，同時也將有觀光旅館預定地。根據金門縣政府計畫，此工商休閒園區BOT的營運年限為50年。　
　賴昭輝向媒體表示，金門做為小三通的進出據點，在兩岸關係和緩，旅遊人口日漸增加，當地投資潮逐漸加溫，且中國政府近期宣布將福建海西特區做為兩岸ECFA的試點區，金門做為海西特區的門戶地位重要性不言可喻，未來商機勢必隨旅遊人數的增加而提升。
另外，政府短期將開放陸客自由行，甚至預測金門有機會核准落地簽，這都會帶給金門無限商機、加速金門的開發，所以，金門縣政府才會把「金門工商休閒園區」做為第一個綜合購物中心試點。
賴昭輝也表示，台開未來如果能取得最優申請人資格，將分期開發，先蓋一個免稅的購物商場，把金門所有的特產集中，同時把此園區建設成為金門最具商業特色的中心。