「金門工商休閒園區BOT案」，昨天由金門縣長李炷烽（右二）與台開董事長邱復生（左二）完成簽約。（圖由縣府提供）

備受矚目的「金門工商休閒園區BOT案」，昨天由金門縣長李炷烽與台開董事長邱復生正式完成簽約，該BOT案是今年度行政院促進民間參與公共工程建設四大BOT案之一，未來台開公司將與金門縣政府共同推動金門成為『兩岸必金之門』，落實「國際觀光休閒島」、「精緻免稅購物島」、「教育文化大學島」及「養生醫療健康島」等目標。
金門有史以來的第一個BOT案－「金門工商休閒園區BOT案」簽約儀式，昨天下午二時在台北京華大酒店盛大隆重舉行，金門縣長李炷烽親率縣府團隊包括建設局長李增財、課長林健民等出席盛會，李縣長同時與台開董事長邱復生共同完成簽約，台開各部門主管也在場觀禮，現場喜氣洋洋，有如辦喜事般熱鬧溫馨。
金門縣長李炷烽則指出，金門的地理位置優越，有利成為海西經濟特區門戶節點，而該工商休閒園區居小三通必經之路，距尚義機場北側僅200公尺，未來可望成為海西經濟特區人流、物流、金流匯集焦點。
李縣長表示，這是金門第一個BOT案，格外引起外界關注，近年來金門旅遊休閒開發已顯成效，仍得靠大量人流實現其價值，他希望與香港、澳門、金門及廈門成「三門一港」攜手合作實現旅遊連簽，屆時金門將可成為兩岸進出的橋樑，並朝休閒醫療規模化發展，讓金門成為名副其實的「金色之門」及「東方瑞士」美名。
台開董事長邱復生表示，金門縣產業結構將由過去的戰地經濟逐步轉型為「國際觀光休閒島」，將結合台灣產業與人才基礎及對岸廣大市場腹地，「金門工商休閒園區BOT案」扮演重要運籌角色，預計開發金額約為36.9億元，基地面積7.45公頃、可開發面積5.6公頃，預估未來可創造1500個就業機會，並可增加24億元的稅收。
邱復生，是台開第一個民股董事長，近年來他正式接手經營權後，積極投入政府BOT案，而金門工商休閒園區則是順利拿下的第一個BOT案，對台開而言意義非凡。邱復生感性的說，金門BOT案是象徵兩岸走過殺戮戰爭、邁向和平，也是兩岸非常重要的一步，希望台開做得好，讓金門發光發亮。
邱復生透露，今年底前該BOT案可能確定參與投資對象，外資的機會很大；而預估最保守的第一階段6千坪商場正式營運後，2、3年就可獲利，年報酬率有10%。台開公司近年來致力於發展智慧型與綠能建築技術，頗受政府機關與業界好評，未來更將積極將高科技技術導入金門工商休閒園區BOT案與旗下各大型開發案，並結合文化創意元素，為土地注入新價值，發出活力的綠芽。
金門工商休閒園區BOT案將由金門縣政府設定地上權予台灣工商發展股份有限公司，未來台灣工商發展股份有限公司負責興建、營運５０年後，依約將相關設施移轉予金門縣政府，興建營運期間由金門縣政府協助並督導。已有昇恒昌公司、新東陽公司、吸引力綜合百貨公司、順發電腦公司、聖祖食品公司、金合利實業公司及天根草典一條根公司等七家公司已簽妥進駐意向書，尚有多家公司陸續表明進駐意願。
依金門縣政府規定，「金門工商休閒園區BOT案」最優申請人自接獲主辦機關通知30日內，應依公司法規定要在金門縣完成民間機構之公司設立登記，並與金門縣政府完成簽約，因此成立專案特許子公司「台灣工商發展股份有限公司」，成為本BOT案之履約及執行單位。
據台開總經理賴昭輝指出，台開為此BOT案成立特許公司-「台灣工商發展股份有限公司」，資本額初期為8000萬元，目前土地正在環評中，預估明年上半年縣府有機會交地，而「台灣工商」將增資引進策略合作夥伴，目前已有不少本土企業或外資接觸中，預估年底前會完成合作對象的確定。
而依合約，該案第一階段將依約於3年內完成6000坪建坪的購物中心，賴昭輝指出，目前已有不少當地的名產，或台灣知名商店有意進駐，考量6000坪可能不夠，因此已在規劃第二階段再擴建8000~1萬坪，預估全案至少1.6萬坪，以總投資金額36.9億元來看，預估可以蓋到近3萬坪的樓地板面積，而依容積率該案最多可蓋6萬坪，但台開傾向不蓋滿，多留一些開放空間。
賴昭輝信心十足表示，以廈門與金門鄰近，若以未來開放廈門人每年有十分之一人口至金門觀光，每人每次消費1萬元台幣，再加上小三通過境的人口每人在此消費1000元台幣估算，至少該休閒園區每年可產生40~50億元的商機，這還是最保守的估計，因此在未來兩岸發展的趨勢下，該BOT案肯定會使金門成為「國際觀光休閒島」、「精緻免稅購物島」、「教育文化大學島」及「養生醫療健康島」。