本縣99年上期（98年7月至99年3月）都市地區地價總指數上漲6.61%，金城鎮居高，金湖、金沙兩鎮相對持平。
地政局分析漲幅集中於金城鎮城區市中心的住宅區及商業區，乃因早期地價偏低，採分年調整循序漸進逐步調整與之接近市價（調整後之公告土地現值約相當市價55%），另又因金城鎮城區可建築用地已幾近飽和，甚至供不應求的影響，已有逐漸向鄰近金寧鄉埔邊、埔後、下埔下及湖下發展的跡象，造成該區地價略有上揚。烈嶼鄉因金門大橋預定即將於年底動工，於預期心理下，地價亦呈現微幅上漲。至於金湖鎮因受國軍精實案影響，金沙鎮因多屬老舊市區，發展不易，致地價有不漲反跌的現象。
地政局指出，由於目前本縣的經濟建設正處於起飛階段，政經中心又位於金城鎮，加上近期政府不斷釋出各項對於金門未來發展建設之利多訊息、小三通陸客來金觀光、開放陸生來金就學、外來人口不斷湧入的影響，造成店屋、租屋及購屋的需求增加，同時又加上金城鎮城區市中心的住宅用地已面臨供需失衡，地主土地惜售，以致形成建商出現搶地興建的現象，甚至有向鄰近埔邊、埔後、下埔下的農業區發展，大量的在農業區興建集村農舍，以替代城區市中心住宅用地的不足，同時也連帶帶動鄰近周邊農業區地價相對上漲。
　地政局表示，地價上漲純屬市場供需問題，從正面角度思考意味著開發投資前景樂觀可期，但地價持續上漲亦可能導致貧富不均，成為社會隱憂，為平衡市場供需，抑制人為炒作，政府已配合都市計畫加速土地整體開發，並積極研擬開發平價國宅用地，期以達成民生主義國計民生之均足。
　據了解，以目前城區近郊周邊農業區已興建完成的集村農舍而言，基地面積寬5公尺乘長12公尺三層樓的透天厝，售價就要700到750萬元左右，而且市場買氣還相當熱絡，由於現階段建商所推出的建案不論透天住宅或是公寓，建造完成推出後即可銷售一空，於物稀為貴的心理因素下，致使建商認定只要地段好、地點佳之住宅用地，建商就會不惜成本搶購，所以才會造成金城鎮城區住宅區地價始終居高不下不斷的上漲。