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烈嶼地價平穩交易不多

發布日期:
記者: 李增汪/烈嶼報導。
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金門縣地政局辦理「一百年度公告土地現值及地籍清理作業巡迴說明會」,最後一場昨開抵烈嶼鄉公所舉行,雖然出席參加的民眾不多,但地政局仍用心聽取鄉親建言,並作充分溝通。
 為掌握地區最近一年地價動態情況,並廣納民眾意見,地政局經已在該局及巡迴金城、金湖、金沙鎮公所舉辦「一百年度公告土地現值及地籍清理作業巡迴說明會」,昨最後一場並由課長許丕軒率同地政局相關人員參加。
地政局指出,調查蒐集最近一年之買賣實例或收益實例,地價動態情況及有關影響區段地價之因素,烈嶼鄉所蒐集之買賣案例計八十件,實際成交案例十七件,主要是向當事人、四鄰、地政士、公有土地管理機關、司法機關、建設公司等詢問蒐集。而烈嶼鄉為離島地區,人口不多,以自然村落分佈,主要集散中心為東林市場,自從軍隊精實裁軍之後,生意一落千丈,店家一一休市關門,店屋租賃減少,地價呈大幅下滑。
 地政局指出,近觀烈嶼鄉地價動態情形,全年買賣交易案例不多。即以都市計劃規劃,可分為住宅區、農業區、保護區、工業區及國家公園等使用編定。即住宅方面,大多純屬自然村住家之用,生活形態已成定型,供需均衡。而農業及保護區可利用耕種土地不多,除了西方、烈濱及東園重劃區等三地較具規劃有耕種之外及受金門大橋之興建利多之帶動下微有零星交易買賣,其地價呈現走揚,其餘地區土地大部份為軍事營區,買賣交易呈停滯狀態。另僅有位於烈濱重劃區內工業區,呈現乏人問津現象。整體而言,烈嶼鄉雖有完善基礎建設,但無就業市場、加上外來投資意願不高,相對土地利用減少,因此無法帶動土地發展,以目前地價未明顯變動,仍維持平穩狀態。
地政局指出,公告土地現值是縣市政府依據平均地權條例第四十六條規定,調查轄區內土地的地價動態,繪製地價區段圖並估計區段地價後,提經地價評議委員會評定,據以編製土地現值表,於每年一月一日公告之地價。

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