金門縣政府為有效運用本縣工業區縣有地，以達開發效益，特訂定「金門縣工業區縣有地租賃作業規定」，以資遵循。
　縣府經訂定的這項規定，租賃對象為領有公司登記且所營事業項目須載有製造業，或配合金門縣政府施政計畫需要之業者。
　申請人欲承租金門縣工業區縣有地時，須填寫金門縣縣有地承租申請書，並備齊相關文件（公司變更登記抄本、承租人以及連帶保證人身分證影本、投資計畫書、土地登記簿謄本、地籍圖謄本、土地使用分區各一份）向縣府建設局提出申請。
　有關資本額限制上，公司實收資本額為新台幣一千萬元，得承租土地面積一千平方公尺，新台幣二千萬元，得承租二千平方公尺土地，依此類推（登記資本額一千萬元＝承租面積一千平方公尺）；本作業規定訂定前已租用者或經專案簽奉核定者，不在此限。
至於投資計畫書應載明以下要項（本作業規定訂定前已完成設廠者不在此限）：（一）公司簡介：1.公司成立時間與發展簡史。2.公司股東結構。3.公司業務範圍。（二）設廠規模與進度：1.說明建廠計畫，包括廠房規模（樓層數）、設計以及建廠所需時間（進度表）。2.提供建築物平面配置圖、建築物面積計算表以及機械配置圖說。（三）組織與管理：1.經營管理團隊學經歷、專長與經營理念。2.說明擁有的成功經營經驗與優勢的組織管理能力。（四）生產製造計畫：1.說明製造流程與生產方法。2.說明物料需求結構及原料來源與成本管理。（五）行銷與財務計畫：1.界定產品目標市場，包括銷售對象與銷售區域。2.說明行銷策略。3.說明投資經費明細、資金需求與資金籌措計畫。而申請案經金門縣政府縣有財產審議委員會審查並經簽奉核定後，辦理簽約暨法院公證事宜；但如欲興建地上物，須依土地法第二十五條規定，送請金門縣議會暨內政部審議同意，並經金門縣政府核發土地使用權同意書後，始可興建。
　有關租賃期程方面，租期一期為五年，期滿得續約，但申請人應於租期屆滿前二個月，以書面通知縣府。縣府於簽約時，收取保證金，其金額為申請案年租金；承租人如依投資計畫逕行開發，保證金於設廠完成並取得使用執照後退還，否則予以沒入。申請案經金門縣政府核發土地使用權同意書後，縣府將定期（每年十二月份）與不定期辦理查核，並依下列規定辦理：
一、未於三個月內提出建築執照申請，沒收保證金50%，經書面限期要求改善仍未改善者，沒收保證金50%，並終止租約。二、取得建築執照後未於三個月內動工，沒收保證金50%，經書面限期要求改善仍未改善者，沒收保證金50%，並終止租約。三、未依原核定投資計畫書之建廠規模及進度執行，經書面限期要求改善仍未改善者，按日沒收保證金1%，逾一百日仍未改善者，終止租約。四、未依原核准用途使用，經書面限期要求改善而未改善者，終止租約。
　有關租金之計收、欠繳、承租土地範圍、權利義務之界定等，依金門縣縣有地租金率計收標準以及租賃契約書規定辦理。而承租人不得要求設定地上權，不得以租約作為設定抵押擔保，亦不得將承租之土地全部或一部分轉租、出借或以其它方式供他人使用。承租人應於租期屆滿或租賃契約終止時，清除地上物並回復原狀交還，不得要求任何地上物之拆遷補償，若地上尚有留置物，則視為拋棄所有權，縣府得逕為清理拆除。