縣府開會研商「金湖鎮商務旅館基地招商興建暨經營案開發投資計畫書」。（莊煥寧攝）

　金門縣政府辦理「金湖鎮商務旅館基地招商興建及經營案」公開招標作業，昇恒昌股份有限公司獲評為最有利得標廠商，縣府昨日開會研商該項投資計畫書，縣府主任秘書盧志輝也希望隨著金湖鎮商務旅館基地招商興建暨經營案的啟動，進一步帶動金湖乃至金門地區商務住宿及旅遊服務品質之提昇，同時達成縣有土地之有效利用與經濟效益，及企業合理利潤、增加縣民就業等多贏的目標。
　「金湖鎮商務旅館基地招商興建暨經營案開發投資計畫書研商會議」於昨日上午八時三十分起假縣府第三會議室舉行，由主任秘書盧志輝主持，包括財政局專員董應發、課長鄭自欽、交旅局課長何桂泉、建設局課長呂基鴻、行政室課長蔡明輝、地政局課員邱秀蓮等及承辦人員出席，昇恒昌股份有限公司協理陳銀欉、黃瑛瑤等人到場說明，而規劃公司日月辰工程顧問公司代表列席就「廠商投資計畫書」修正提出建議。
　金門縣政府釋出小太湖畔二點二一零八公頃縣有地，以設定地上權五十年方式為誘因，鼓勵業者來金投資商務型旅館。有關「金湖鎮商務旅館基地招商興建暨經營案」之評選結果，縣府業於今（100）年3月12日召開本案技術標綜合評選會議，經出席委員評審結果，昇恒昌股份有限公司獲評為最有利得標廠商，縣府業已於3月22日發函該公司，依本案投標須知之採購評選作業辦法之規定，應於文到次日起十日內（末日為例假日者順延一天），與縣府研商並完成投資執行計畫書，並納為本案投資興建營運契約之一部分。
　昨日經過討論之決議，並將簽奉縣長批核後，再進行後續的工作。主任秘書盧志輝也希望金湖鎮商務旅館基地招商興建及經營案可以進一步帶動金門東半島及金湖地區乃至金門地區商務住宿及旅遊服務品質之提昇，同時達成縣有土地之有效利用，及企業合理利潤、增加縣民就業等多贏的目標。
　昨日會中各出席委員也就昇恒昌股份有限公司針對「原開發投資計畫書修訂後六項內容(即投資執行計畫書)」進行討論，達成共識。
　其中，投資執行計畫書前言部分，經營團隊（昇恒昌股份有限公司）配合金門縣政府政策，創造金門縣縣民就業機會，本案承諾聘用近千名金門縣縣民，將全力配合金門縣政府發展金門觀光潛力、與金門觀光產業建立共存共榮的生命共同體，戮力培育金門觀光、旅館、餐飲、免稅等國際優秀精銳人才，使金門與國際接軌，進而達成挹注政府財政收入、增進金門縣縣民權益、帶動地方相關產業經濟發展與公共利益。
　在土地配置計畫之土地使用強度部分，預計興建總樓地面積及規劃、空間、外型，尚需依最終經營需求作彈性之調整，依列出之項目於三年內興建完成，取得相關證照並經金門縣政府同意後開始營運；在營運期間如另有需求，本公司可就未開發之法定容積，保留開發權利，並以申請核准建築執照為準。
　該公司並將辦理盛大簽約儀式，開工時辦理盛大開工典禮；開幕時亦將辦理隆重開幕啟用活動，並廣邀金門首長及各界長官、先進、媒體參與。
　在增列的「政府協助事項」部分，對政府的要求協助事項，純係本公司單方之請求與建議，金門縣政府並不因此負擔任何法律或契約之義務。
　昇恒昌股份有限公司在投資執行計畫書結語部分也提到，「本經營團隊擁有國際經營資源及國際接軌能力，且極富開創性與國家使命感，定能全力滿足往來金門旅客的需求、金門縣政府營運要求及挹注金門縣政府財政收入。本公司將戮力以行，把金門縣觀光休閒旅遊產業推向國際舞台，進而達到兼顧政府財政收入、旅客權益、企業合理利潤，照顧員工的四贏局面，必不負所栽，再次感恩」。
　昨日昇恒昌股份有限公司也就在技術標評選會議各委員提問及建議事項提出書面的綜合回覆，並列入投資執行計畫書知附件十三，其內容包括：本案本公司一、國際型的觀光旅館經營能夠成功，與國際精品結合是不可或缺。例如台灣的晶華酒店，就是藉由精品就吸引相當多的客源。所以經營旅館除了住宿與餐飲外，更應藉由國際精品吸收觀光客源。二、本公司旅館建築部分，是由英國貝諾建築師事務所提供整體規劃構想及設計理念，該事務所為國際知名的公司，設計過相當多的建築，如香港的圓方購物中心等，另外關於本案的設計理念，本公司已一次買斷，所以就算以後合作破局，也無須擔心。三、有關經營旅館的方式，本公司擬採專業分工，免稅精品購物部分，屬本公司強項，故採取自營方式。而旅館與餐飲部分，則委託專業團隊經營，為使本案財務計畫能清楚，則以出租方式委託經營，針對租金行情做計算，對本案財務規劃較為穩定，對政府較有保障。四、至於台東娜路彎大酒店，本公司確實是股東，只是目前委託專業經營團隊經營，但投資開發時，也都有投入參與，已由該公司出具法院公證證明書，足資證明。五、另關於環保的問題，本案基地退縮20米，再加上本來距離湖面10米左右，此30米的空間，將作為候鳥的觀賞區，並加入金門的意象。六、本案旅館建築量體，為一次開發完成，三年內十三樓建物全部蓋完，並無分期建設的情況。七、依投標須知規定，必須成立新公司，本公司會依規定辦理，預計股東皆為昇恒昌股份有限公司的股東，達到事權統一，意見不分散，將來免稅商店由本公司經營團隊經營，旅館也是可以全權掌控，由新公司全權對金門縣政府負責，履約單一窗口。八、至於退場機制，則全力配合合約精神，依合約規定辦理。另關於員工的部分，本公司許多的營業據點，應能妥善安排金門的員工。九、有關投資計畫書中的政府協助事項，僅為書面與政府溝通的一種方式，所有的規定，仍依照政府公佈的投標須知與相關契約規定辦理。十、本案投資計畫書所提到的內容，都會納入將來與委託經營團隊的契約內容中，畢竟要由本公司對縣政府履約，投資計畫書怎麼做，委託經營團隊都必須遵從。