金門特定區計畫（金湖鎮尚義住宅區）先期評估與規劃暨擬定細部計畫期末成果報告審查會議昨召開，由縣長李沃士主持。（李增汪攝）

金門特定區計畫（金湖鎮尚義住宅區）先期評估與規劃暨擬定細部計畫期末成果報告審查會議昨召開，縣長李沃士對於金湖鎮尚義住宅區計畫已推動一段時程，在過去金門做過幾個社區住宅都在一百戶左右，但尚義住宅區比較大一點（七百多戶），因此，朝用心和仔細及功能考量，是希望成為金門最好典範新社區。
李縣長也在聽取審查委員意見和建議後，強調採用縣府自行開發機率高，並希望規劃單位就委員提供意見再做修正，予以通過期末成果報告審查。
期末報告審查會昨日上午九時三十分起，在縣政府第一會議室召開，由縣長李沃士主持，參議李增財及審查委員及縣府局室多位主官與會。並聽取城都國際開發規劃管理顧問有限公司簡報。審查委員提出諸多意見和建議供規劃單位做修正參考。
規劃單位指出，本計畫劃設背景，在八十三年六月十五日金門縣都市計畫委員會通過，為避免飛機噪音影響，宜先預留規劃住宅區，以利使用；八十四年三月二十七日內政部都市計畫委員會同意配合辦理，地點以開瑄國小與尚義間之成功崗附近規劃做住宅區；八十五年一月二十日公告發布實施金門特定區計畫，劃設為住宅區。計畫範圍面積合計七點六一公頃。
規劃單位指出，建築物可興建高度，最小約十四公尺，最高約七十二公尺。而在期中審查委員意見重點，認為住宅規劃應以尚義社區居民為優先申請對象，以保留原遷村之美意；並建議減少本計畫獨棟透天住宅之規劃；建議評估縣府自建平價住宅之財務計畫；臨經武路出入口應配合既成道路規劃。
規劃單位指出，實質發展計畫以金門尚義生態社區為發展定位。整體規劃構想，以建立生態綠廊及開放空間系統、開放空間導入微型滯洪、建築退縮規劃自行與人行步道；社區樓層規劃。至於土地使用管制要點方面，以第五種住宅區，建蔽率百分之六十五、容積率百分之二百六十，建築物及土地使用容許項目依照第三種住宅區之規定。
規劃單位指出，在土地權屬方面，公有佔百分之八十九點四九，私有佔百分之十點五一。根據內政部都市計畫委員會第三百八十一次委員會議「金門縣政府擬定金門地區主要計畫案」，「非屬自然村，且新劃設為都市發展用地者，應辦理區段徵收」。區段徵收土地分配構想，為利區段徵收作業之推動，私有土地分配於較佳之區位（零點三二公頃），而縣政府可取得三點八三公頃之建築用地。
在財務可行性評估方面，有關民間興建集合住宅方案，政府標售土地供民間興建住宅，不需出資；民間獲利穩健，投資具財務效益。有關政府興建平價住宅方案，政府以收益平衡為平價住宅售價考量，建議售價每坪十一點四七萬元，平均每戶介於五百至六百萬元。而規劃單位也提出本案以合宜住宅開發之構想。
縣府參議李增財和地政局長林德恭都建議，應傾向由政府主導來資建，開發強度並可再提高。