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縣府擬在開瑄國小南側規劃金門尚義住宅區

發布日期:
記者: 莊煥寧/綜合報導。
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記者/報導
 縣府規劃在金湖鎮正義里開瑄國小南側興建「金門尚義住宅區」,計畫面積約七點六一公頃,住宅樣體規劃三十二坪及三十八坪(公寓)等兩種戶型(不含公設及附屬建物),樓層數預計為六至十二層建築型態,計畫人口約兩千三百人;目前已進入提送定案期末報告修正階段。縣府希望藉由縣府自行開發方式,興建提供年輕人或是低收入戶購買之住宅,落實縣長李沃士政見,消除近幾年縣民所產生之購屋壓力,讓人人皆可安心購屋成家。
 依據縣府建設局在縣議會刻正召開的第12、13臨時會中提出「政府自辦興建住宅執行情形專案報告」,「金門尚義住宅區規劃案」位於金門縣金湖鎮正義里,北臨經武路及開瑄國小、西臨環島南路三段,計畫區南側約六百公尺為尚義社區,計畫區面積約七點六一公頃,包含部分經武路及環島南路三段,道路用地面積零點四六公頃,住宅區面積七點一五公頃。
 有關規劃內容及型態,主要計畫住宅區面積七點一五公頃、道路用地面積零點四六公頃,擬定細部計畫住宅區四點三一公頃,公共設施用地零點三零公頃。該計畫未來應以區段徵收進行土地開發,並待區段徵收工程完竣後,將由政府主導興建適合縣民居住之住宅,住宅產品以集合住宅為訴求,樓層數預計為六至十二層建築型態,並導入智慧建築與綠建築以呼應低碳社區之構想。
 興建住宅戶數及容納人口,本案計畫面積約七點六一公頃,計畫人口約兩千三百人。住宅區面積四點三一公頃,區段徵收後預計私人土地皆領回抵價地零點三四公頃,則政府可得三點九七公頃興建住宅。興建住宅部分規畫七百一十戶,若以每戶三人估計,容納人口兩千一百三十人。
 預估住宅坪數及售價,住宅樣體規劃三十二坪及三十八坪等兩種戶型(不含公設及附屬建物),總登記坪約四十坪及四十八坪。政府興建初估,每坪售價約十一萬元至十二萬元,每戶約四百四十至五百七十六萬元,確實售價仍需俟開發時工程造價評估。
 在整規劃進度上,一百零一年一月十一日工作計畫書工作會議(完成)。一百零一年三月七日期中審查會議(完成)。一百零一年七月十一日期末審查會議(完成)。提送定案期末報告(八月下旬)目前進度。細部計畫公開展覽及都市計畫委員會審議(約三個月)地政局辦理區段徵收(一年半至二年)。工務局辦理興建住宅開發(二至三年)。財政局擬定承購資格及辦理承購業務(三至六個月)。
 縣府建設局在報告中也提到,居住問題是多面向的全世界議題,住者有其屋,對金門而言更有其特殊意義,且近幾年地區攀升之房價問題,亦為縣府及議會所關心,希望該規劃興建住宅案,藉由縣府自行開發方式,興建提供年輕人或是低收入戶購買之住宅,落實縣長政見,達成議會所託,消除近幾年縣民所產生之購屋壓力,讓人人皆可安心購屋成家。

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