有鑑於房價居高不下，金門縣政府擬自辦新建住宅，初步規劃在金湖鎮巿港路興建「青年住宅」、「承租住宅」兩案，可望今年4月底完成規劃後，並移交縣府工務處建築設計發包，租售雙管齊下，可望平衡、合理化房價。
　 據縣府建設處指出，縣府優先選定金湖鎮市港段（80地號等13筆）土地興建住宅先期評估與規劃，土地座落於金湖鎮市港路區段徵收區域內，屬該區段徵收可標售土地，目前為縣政府所有。
該案基地分兩處面積合計7144.58㎡（實際以土地登記簿面積為準，以下同），分別位於市港路之東西測。東側面積2311.55㎡，初步規畫供作「承租住宅」使用，效法新加坡的住宅只租不賣的作法。西側面積4833.03㎡，規畫供作「青年住宅」使用。
　另目前已有尚義住宅區、后湖住宅區、慈湖段住宅區及市港路等4案已委託顧問公司進行規畫，同時也將配合各鄉鎮公所覓地，朝一鄉鎮至少一案進行，其類似國宅模式，防因供給嚴重不足而助長房價的持續漲。
縣府建設處表示，近年來金門縣之家戶數、人口數及住宅存量呈正成長之情形，惟其住宅存量成長不及家戶數之成長速度，促使金門縣住宅供給率呈逐年下降之情形，住宅供給由民國91年71.09%至民國101年第1季降至46.15%，住宅供給呈嚴重不足之情形。
而住宅存量中含有為數不少興建年代已遠之老舊建物，致使金門縣之有效住宅供給率應該更低。另外金門常住人口中未設籍者有21,103人，為租屋之需求者，亦可能成為潛在之住宅購屋需求者。
基於金門住宅存有嚴重之供給不足，以致面臨房價高漲以及購屋貸款利息越來越高而超出負擔能力問題，此外金門亦有相當數量之中低收入戶住宅需求問題，縣府深感住宅之興建有其需要。
目前正推動之金湖鎮尚義住宅區及金寧鄉慈湖段住宅區，合計將興建約874戶，入住人口約2,900人，但可能需要計畫變更、土地開發，預定最快也要3年後才能建築興建使用。
其餘尚待整體土地開發之計畫住宅與商業區土地，所需時程更是緩不濟急。因此縣府決定先就金湖鎮市港路區段徵收區公有土地政策轉移作興建住宅使用，發揮即時性之功能，同時帶動金湖地區之發展。
據資料分析，金門地區54年開始辦理「貸款人民自建」國民住宅，累計至94年為2,500戶。94年5月核定「整體住宅政策」，結合政府與民間資源，以「尊重市場機能」、「維護社會公義」、「鼓勵民間參與」及「保障居住權利」為政策制定原則，並訂定「住宅法」。
迄97年9月為因應金融風暴重挫全球景氣，連帶影響內需產業發展，造成房地產市場量能萎縮，為有效振興景氣，促進房地產業發展，穩定國內金融市場，照顧弱勢者，減輕民眾購屋負擔及協助業者籌資舒緩資金借貸壓力，研提「健全房地產市場新方案」；並於98年9月奉行政院核定，內容即有提供合宜住宅與平價住宅之興建。