金門地區的房地產價格近年來飆漲甚多，吸引許多投機客買房轉手賺取價差，國稅局金門稽徵所特別提醒地區民眾及農友，興建農舍如未按規定進行相關程序申辦「土地增值稅不課徵證明書」或「符合農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書」，可能遭罰處奢侈稅，請地區農友特別注意，以免遭罰。
　國稅局金門稽徵所表示，曾經有地區民眾來電詢問，指稱其於民國一○一年八月間，出售持有期間未滿二年之農地及其地上農舍，該農地並非都市計畫區內之土地，為何遭國稅局核定特種貨物及勞務稅（即所設的奢侈稅）並處罰？
　該所指出，依特種貨物及勞務稅條例第5條第4款規定，經核准不課徵土地增值稅者，非屬前揭條例規定之特種貨物。上開所稱「經核准不課徵土地增值稅」，係指符合農業發展條例第37條第1項、第38條之1或其他依法得申請不課徵土地增值稅之規定，並經地方稅稽徵機關核准或認定者。該局進一步表示，所有權人應出示該管地方稅捐機關核發之「土地增值稅不課徵證明書」；如未申請不課徵土地增值稅，則應提供「農業用地作農業使用證明書」或「符合農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書」，經國稅稽徵機關認定符合不課徵土地增值稅要件者，始可排除課稅。
　由於這位民眾所出售之農地及其地上農舍，因無地方稅捐機關核准之不課徵土地增值稅證明書，且無法出示上述相關農業使用文件，核與前揭條例第5條第4款規定不符，致遭國稅局依法補稅處罰。該所特別提醒民眾，買賣房地應特別留意相關法律規定，以免觸法遭罰。