地政局昨日召開本縣102年地價及標準地價評議委員會，金城民生路的金信大樓區段，蟬聯「地王」。（許加泰攝）

地政局昨日召開本縣102年地價及標準地價評議委員會第2次會議－審議103年度公告土地現值調整及伯玉路道路拓寬整建工程徵收土地宗地單位市價案會議。地價評議委員逐一評議全縣劃分的753個地價區段，金城城區民生路的金信大樓區段，蟬聯「地王」，地價每平方88400元；最低的地價區段在烈嶼濱海大道以外的國家公園區段，地價每平方僅580元。
該項地價及標準地價評議委員會，昨日上午在地政局會議室召開，由副主委盧志輝及委員參與，委員包括來自各機關團體、專業不動產估價師、專家學者及各行業代表。並就本縣753個地價區段的公告土地現值及公告地價、徵收土地地價補償加成數等議題進行評議，過程相當謹慎。
地政局提報分析最近一年全縣地價動態情形分析及影響地價主要因素，本縣上期地價受兩岸開放陸客自由行之賜，帶動觀光業及相關產業蓬勃發展，由於本縣已成為陸客必遊之觀光景區，在人流續增下及尚義機場與水頭碼頭積極辦理擴建、各項重大投資案投入、金湖鎮五星級商務旅館趕工興建、機場旁2-7工商園區打造成免稅購物商城，刻正如火如荼招商營運及百業知名品牌之設立開張等因應未來發展之需。有鑑於此，金融業及連鎖房仲業對於後勢看法樂觀，紛紛進駐金城市區設立，提供市場房地產資訊及投資管道，致房地產產業欣欣向榮，地價持續上漲。另下期地價，續受兩岸開放陸客自由行所帶來之商機、五星級飯店千人員工招募，大型免稅商城招商營運及政府釋出各項公共工程建設投入等利多因素激勵，民眾普遍預期心理，未來前景看好，促使市場投資者紛紛進場布局。綜觀本縣房地產走勢概況，以金城市區及鄰近周邊之土地，因交通便利可及性高，深獲投資者關注，不管出售或合建，建商均愛不釋手，造成地價居高難下，持續上漲；住宅區自然村專用區因隨著城區房地產供不應求之影響帶動下，買氣熱絡，地價走揚。商業區乃以首善之區金城市區為觀光客及金門大學學生為消費市場，因此帶動店屋租售行情上漲。有鑑於此，市場投資者對於後勢看法樂觀，致房地產市場呈現賣方市場，地價呈現持續上漲態勢。
地政局也提出本縣地價變動較大地區：
(一)金城鎮：本期地價指數較上期上漲7.46%。主因遷入人口不斷增加住宅供給量不足，建商於市區甫推出住宅大樓即銷售一空，致地價大幅上揚，由於土地取得成本增加，建商轉往鄰近自然村專用區發展，加速其土地價格上揚。商業區因本縣舉辦迎城隍文化季及石蚵小麥文化季、花蛤季、泳渡料羅灣、金廈海域等促使觀光人潮增加，消費市場相當活絡，店面買賣成交價格創新高地價呈上揚走勢，店面租金上漲，租賃市場景氣熱絡。工業區緊鄰市區隨著市區地價不斷上漲影響，地價亦呈上揚走勢。
(二)金沙鎮：該鎮地價指數較上期上漲1.06％。受交易案例減少影響市場呈現疲軟狀態，上漲力道有限，又民眾惜售心理，非必要絕不出售，讓土地成交量頓時委縮，造成自由市場短期行情冷卻，漲勢力道難以維持，除有重大政策發展，否則房地產地價上漲之狀態將難以再度復現。
(三)金湖鎮：本期地價指數較上期上漲1.78％。該鎮地價指數穩定中求發展，房地產地價緩慢呈穩健趨堅。綜觀該鎮因衛福部金門醫院、小太湖旁五星級大飯店及市港路兩側區段徵收開發等利多帶動，地價於前期已作反應，導致地價上漲。未來後續發展如何，端視人潮是否進入該區域進而帶動錢潮繁榮市場。
(四)金寧鄉：該鄉本期地價指數較上期上漲6.92%。住宅區持續大漲，受城區透天厝供不應求及價格居高不下之影響，購屋者想法改變對市區購屋慾望已轉移至城區周邊建案，致帶動該鄉鄰近自然村埔邊、埔后、頂埔下、后垵、盤山等一帶，陸續推出興建集合住宅透天厝，買氣熱絡，價格不菲。整體而言，除前開地區較具青睞，漲勢較大外；其他自然村專用區雖無推出開發案，但土地亦深受市場投資者關注，地價隨之上揚。工業區以位於機場出入口旁，目前為本縣最大型免稅購物商城，近期刻正招商進駐營運，後勢可期，致地價走勢上漲。
(五)烈嶼鄉：本期地價指數較上期上漲4.22%。受金門大橋興建工程復工，市場預期心理對未來發展前景仍看好下，造成現階段房地產呈現惜售情況，以致本期房地產交易買賣呈現量縮價揚之現象。