金門國家公園日前舉辦「一○四年第一次金門國家公園傳統建築民宿暨賣店業者座談會」，會中業者針對換約租金漲價問題、以及民宿回饋金問題提出意見。但座談會中僅派出課長層級，也引起部分業者的不滿。
該座談會的召開，是因日前金管處前處長呂登元走訪地區時，有業者提出，因此在民宿經營課程中召開會議，會中業者針對民宿賣店合約，每到續約時，金管處都會片面調漲租金；以及民宿業者每年將其租金，以一定比例做為社區回饋金，但卻無任何過問權等議題，表示不滿。
在小徑「八三一」軍樂園經營賣店「金門花園」的老闆洪篤欽表示，國家公園的民宿賣店合約部分，於每次合約結束時，都會有續約的動作，且合約期間若無重大問題的話，則可再續約三年；但在續約過程中，金管處往往會將該處片面決定的事項列入合約內容，並要求業者接受。
但是通常金管處在決定時，都是很片面，且往往都沒有徵集民宿賣店業者們的意見，或是僅通知少數業者，或是在續約簡報中提出要增加事項。在此情況下，民宿賣店業者若已經經營多年，如果想要繼續經營，業者勢必只能同意。
肯定多年來金管處將地區民宿活化塑造成特色產業，並使之成為遊客來金必詢問熱點。洪篤欽指出，但是地區特色民宿的現況，不全然是因為金管處對傳統空間的再利用、活化就可以達到現今規模，其中重要的因素，也是靠著地區經營者前仆後繼的投入與努力之下，在金管處與業者雙方共生共榮下，才能有目前的榮景。
民宿業者沒有感受到金管處的相互尊重，洪篤欽說，合約的增加刪減，應該是要對等的，且必須雙方溝通；經營者在續約過程中，還需要再進行簡報，並提出經營願景的同時，金管處會同時針對該處想要增列的項目來提出要求，但該要求都是金管處在當下碰到問題時，片面提出的，有些要求甚至是對業者不利的。
洪篤欽指出，以他個人的看法，金管處此種片面增刪合約的作法，是完全違背契約精神，因契約是需要兩造雙方都認可，且可保障兩造權益；但金管處卻是拿民宿賣店經營者經營權為要脅，逼迫業者屈從，他認為是不對的。且金管處修復古厝民宿，目的不就是為了要活化，並保存多樣性，而非以營利為目的。 在民宿回饋金問題上，該回饋金的主要目的是要社區回饋，業者承租民宿後，每年須提撥租金（租金另計）的百分之十給予當地社區發展協會。洪篤欽指出，業者將回饋金提撥出去後，業者是無任何過問監督的權力。而回饋金的由來，是因前任處長曾偉宏，認為地區某些業者每年提供一些加菜金給社區的做法不錯而來的。初期作法是以樂捐方式，在其後續約時成為條文。
回饋金會因民宿多寡而有所不同，若是地區幾個古厝民宿集中的聚落，每年的回饋金則相對可觀。洪篤欽指出，若要落實回饋的精神，是應該要透過不同的方式來好好應用這些經費，而業者在該聚落開設民宿，也算是當地的一分子，是應該要有監督的權力，而非僅是將錢繳出去。
然因目前國家的會計制度，故而金管處並不願意過問，且金管處主計單位也指出若將該回饋金收下，則應上繳國庫。洪篤欽說，金管處在不願意承擔監督責任下，卻要業者繳付回饋社區的金額，但沒有賦予監督權。
洪篤欽認為，回饋的作法有很多，而不應只是給錢的角色，他認為這項民宿回饋金的機制，業者與社區應要有共同監督的制度，雙方甚至可以討論如何運用，如此才符合「公開、透明」的回饋精神；他認為既然目前做法是如此，業者並無想要介入社區財務的想法，只是希望回饋金專款專用，並能明白金錢的流向。