針對金湖鎮第二期區段徵收區暨周邊地區整體規劃，縣長陳福海昨聽取規劃單位─中華民國都市計畫學會何天河博士（左圖左一）所做的專案簡報。（翁維智攝）

針對金湖鎮第二期區段徵收區暨周邊地區整體規劃，縣長陳福海昨聽取規劃單位│中華民國都市計畫學會所做的專案簡報。陳福海說，都市計畫與金門未來整體發展息息相關，對於金門特定區計畫金湖二期區段徵收，過去他在鎮長任內也有一定的了解，這是一個老案，老百姓已經等很久了，在期程的落實上，希望時間能儘快壓縮。
此外，他也說，中央不能老是從台北看金門，都市計畫要具體可行，最重要的是要從人民的角度來思考，特別是在貼近民意的部分，他說，金門的都市計畫會走得這麼累，主因是當政者忽略了這個島嶼的氛圍，再加上土地的未來性，「障礙」了人民的眼睛，如何讓都市計畫先行，如何讓中央改變思維，讓島嶼的土地有效利用同時滿足鄉親的需求，在在需要我們用更新的思維、更快的速度一起來集思廣益。
昨天這場專案簡報會於昨日上午10時起在縣府第一會議室進行，由中華民國都市計畫學會何天河博士專程抵金作專案簡報，除了陳縣長，副縣長林德恭，參議張忠民，建設處長翁自保、科長王垣坤，地政局副局長鄭傑民等人也出席參與。
專案簡報指出，若以不擴大細計之財務分析，第二期區段徵收財務缺口6.6億元，縮小二期區徵原有公設面積，其財務缺口為2.9億元，另若縮小二期區徵原有公設面積1.38公頃，再增加變更機80面積0.94公頃，其財務缺口也有1.8億元。
至於公共設施，如停車場、學校及遊憩設施用地，簡報指出均符合法規標準。此外，有關居住樓地板面積，依計畫目標年民國115年計，人口15000人共需900000㎡居住樓地板面積，現行金湖細部計畫居住樓地板面積供給約574720㎡，可容納9578人，尚不足325280㎡之居住樓地板面積。
另前次會議建議就原金湖區徵範圍進行規劃配置，思考以減少公設比例等方式，先行試算辦理區段徵收是否可行，規劃單位也在會中表示，已將原區徵範圍以減少公設比例及保留現有水路系統方式另擬一規劃方案。
而在考量是否擴大區段徵收範圍及思考本案可否併同解決外環道路及綠16等公設用地取得等議題，依擴大範圍應以增加最小需求面積之原則，本案試算成果財務計畫為不可行，因此另擬替代方案併同討論。會中，也提送四個替選方案，並分別計算財務評估、容納人口、道路系統、街廓配置等規劃內容。對此，陳福海說，無論什麼樣的替選方案，都要站在這塊土地人民的角度思考，並儘量與政府的思維取得平衡，當地環境與意見領袖的意見也要納入考量。
不唯如此，他也聽取副縣長林德恭的建議，希望做好相關部門的整合，能做的範圍先做，務必要讓財務的缺口縮到最小。最後，他也期許，規劃方案要能具體可行，更應跳脫以往思維，確保土地有效的開發利用，並落實百姓需求。而原有區段徵收範圍，也應考量地籍、地形並配合當地環境紋理，做好微調計畫內容的準備。至於在配合未來發展需求上，他也希望能預留發展空間，擴大部分在先行做好規劃後，納入第二次通盤檢討另案辦理。