縣府檢討可建面積遏止建物亂象
金門縣政府建設處表示,近年來地區房價高漲,建築物如雨後春筍矗立在金門這塊美好的土地上,建築物不僅僅是生活空間的規劃,更是周邊環境的營造,舉凡開放空間、建築物外觀、樓層高度天際線等等,在在影響鄉親的生活品質及外地人到金門的第一印象。
建設處說,金門有優美的閩南式傳統建築物及洋樓,更有絕佳的天然景觀,但是若干建築物位置及外觀卻與周邊環境無法融合而顯得突兀;需建築師透過建築專業和設計理念,創造美好的金門環境與符合鄉親生活空間。
建設處指出,新建建築物的施工過程,除了影響鄉親的建築物品質及使用外,對於周邊鄉親的交通及居住品質更是影響甚劇,而且新建建築物一蓋就是一至二年,有關施工品質及工地安全防護更要請各位監造建築師們多加注意。俗話說「安全永遠不嫌多。」建築師們在監造過程中,如果能確實督促營造廠商做好安全防護措施,除了減少工地危安因素外,更能確實掌控施工進度。
建設處表示,因應金門房價高漲及土地取得不菲,若干鄉親或許會希望各位建築師於設計階段預留二次施工之可能,或完工取得使用執照後進行二次施工,請建築師能多向鄉親說明及協助勸導;縣府也正積極檢討放寬容積率增加可建樓地版面積,並遏止醜的建築物繼續出現在金門這塊美好的土地。
在昨日陳縣長與地區開業建築師座談會中,縣府建設處也提出下列討論提案,主要內容包括下列各項:
■規劃設計階段:
一、建築物(農舍)配置距離道路太近、面臨道路破口部分(人行及車輛出入)應先取得許可。
二、建築基地位於整體區域之角色,建築物座落位置及整體配置應相互呼應,避免突兀形式設計,應與環境整體融合。
三、建築物距離地界線應保持適當開窗距離、排水設施及施工時必要空間,避免二次施工開窗,喪失防火間隔之功能,嚴重影響公共安全。
四、不具結構功能之跨梁、露柱,請避免設計。
五、農舍以共同壁方式興建不符合規定、取巧以壁體相連,日後違規使用。
六、農舍之設計內容,明顯意圖另為違規使用。
七、建築執照申請文件及設計內容缺施甚多,增加縣府及公會審照負荷,延宕發照時程,且執照審查或抽查之缺失,改正時間一再拖延,請積極檢討改進。
八、今年五月三十一日召開本縣文化資產審議暨金門縣都市設計審議委員會聯席會議,舊城區涉及文化資產周邊開發之建案,在都市設計審議機制尚未完成前,由該處採個案通知文化局提送文化資產審議委員會討論確定後提送建管單位據以辦理。
■施工管理階段:
一、加強建築師監造責任、落實施工管理查核,督促承造人按圖施工或立即辦理變更設計,避免影響使用執照取得時效,徒增業主困擾。
二、請確實督促承造人加強工地之安全防護措施(含開挖安全支撐、圍籬、防護網、防墜措施等),以維公共安全及公共交通等。
縣府建設處最後期許各位建築師們能與縣府一起努力把金門的環境、建築物外觀、建築物室內空間品質做好,讓鄉親能夠享受到好的生活環境、好的建築師能賺到錢以及好的名聲、政府施政效能更提升的三贏目標。
