內政部都市計畫委員會專案小組昨日在縣政府召開金門特定區計畫「金城地區細部計畫第三期整體開發地區專案通盤檢討」變更主要計畫會議，由專案小組召集人林秋綿主持，聽取第一、第二次會議意見處理情形。此次，內政部都委會第三次專案小組會議，係是檢討優先辦理其第三期整體開發地區調整方案，且沒有什麼問題，通過後將直接提內政部都委會大會審議。
　金城地區細部計畫「第三期整體開發地區專案」通盤檢討變更計畫位於金門島西側，主要隸屬金城鎮，少部分為金寧鄉轄內。其起緣於八十五年擬定金門特定區計畫時擴大部分金城地區為住宅區；八十八年七月份公布實施「金門特定區計畫(金城地區)細部計畫」規定「金城新莊南、北側及中央公路南側地區等原主要計畫擴大地區，應以區段徵收開發」。
　該計畫到了九十八年一月下旬公布實施之「變更金門特定區(金城地區)細部計畫(第一次通盤檢討)」提及將未開發區段徵收地區以專案檢討變更辦理，計畫內容包含開發範圍、開發期程及計畫面積等。
　金城細部計畫區段徵收範圍分三期三區（當初區分方式係面積由小到大排列），第一期（約三點九公頃）已開發完成，第二、三期因街廓配置不當、公設比例過高、財務可行性低導致開發困難，因此調整適當街廓及道路系統，以符合當地居民需要並使財務可行。
　內政部都委會第三次專案小組會議於昨日下午一時，假縣政府第一會議室舉行，由專案小組名集人林秋綿主持，委員劉小蘭、張馨文兩人及營建署都計組科長陳富義與會；縣府參議翁自保、建設處處長許志忠和副處長王垣坤、工務處副處長許正芳等人參加。
　於專案小組會議中，營建署城鄉發展分署說明於去年召開第一、二次會議意見處理情形，以及金城地區細部計畫「第三期整體開發地區專案」通盤檢討之理由，主要其位置比鄰深具發展潛力之金城市區，直接面臨地區發展壓力，規模大、具開發效益；於是，此次優先辦理第三期地區，並解決該區街廓配置不當及財務可行性低等問題，予以土地重新進行合理之規劃與引導、提供再發展之契機。
　召集人林秋綿表示，第三期調整計畫是舊案新開發地，只要五項公共設施能達到通檢百分之十的最低下限，並沒有太多的疑問。
　另，此次修正第三期整體開發地區符合區鄉處理原則把公設比降低，以提高開發可行性；不過，專案小組也發現道路比率比一般過高，導致公設比無法提高，使得五大公共設施用地無法提高，也達不到一般審議標準；若是「綠色層次」提高可能易通過。
　專案小組對於第三期道路佔的比率較多，街廓過小，是否要劃那麼多條路，以及商業區小有點可惜，可多方考慮的地方，並認為公共用地越多越好。
　國產署金馬處表示，第三期調整計畫的金城鎮公所後方停車場是國有地，且無償撥用，若是改變使用方式，可有其探討空間；同時，金馬處指出站在國產署立場，樂意配合地方發展，但有關國產署的權益還是要爭取。
　營建署城鄉發展分署指出，此次修正第三期整體開發地區原提內政部方案，範圍原則依現行第三期整體開發地區面積十九點六三公頃之範圍為主；本次專案通檢範圍調整後面積為二十點二六公頃（增加零點六三公頃）。其土地使用分區有住宅區、商業區，佔百分之五十六點二七；公共設施用地有社教、公園、兒童遊樂園、廣場兼停車場、道路用地，佔百分之四十三點七三。
　營建署都計組科長陳富義表示，內政部都委會專案小組舉行第三次會議之前，曾開過兩次會；第一次涉及整個農業區擴大問題；第二次會議則將農業區減少，並針對原開發地區（區段徵收）範圍沒有什麼問題；其次，第三期針對土地使用分區做整體調整，五項公共設施比不能低於原來水準，原則上先通過。
　金城地區細部計畫第三期整體開發地區專案通檢面臨問題及需解決課題有：一、地區人口成長、經濟發展及用地取得需求；金城舊城區內可建築用地不足，造成土地價格不斷飆漲，擴大計畫範圍確有其必要。二、金城舊市區（後浦地區）是金門政治和經濟的首善之區，有豐富的文化古蹟、閩南文化、僑鄉文化及戰地文化的時代縮影。後浦小鎮獲選為台灣十大觀光小城；縣府希冀透過都市更新整建維護方式，將區內可建容積往外移，以維護整體景觀風貌並兼顧民眾權益。三、金城幼兒園校園空間嚴重不足，故需增加用地以改善學童校園空間品質，解決幼兒園腹地有限問題。此外，第三期整體開發地區新闢聯外道路可有效紓解市區車流量，避免通過性車輛進入市區，造成市區交通衝擊問題。