沙美老街修復工程動工，現場多位屋主與縣長陳福海簽訂意向書，表示願意配合政府政策。（陳冠霖攝）

金沙鎮「和平街4號傳統建築物修復工程」昨（10）日上午舉行動工祈福儀式，在縣長陳福海及多位民意代表見證下，現場同時有多位屋主簽訂意向書，表示願意配合政府政策，預期未來逐步完成街區店屋修繕及活化後，將帶給沙美八卦老街嶄新氣象，同時帶動沙美地區人流與振興地方特色。
昨日由縣長陳福海親自主持動工祈福儀式，也宣告延宕數十載無法解決的八卦街整建計畫已正式起跑。包括副議長謝東龍、議員蔡春生、陳滄江、周子傑、張雲德、金沙鎮代理鎮長蔡其朝、金沙鎮代表會主席王秀玉、代表王石堆、汶沙里長張瀚龍等人均出席共襄盛舉。
縣長陳福海表示，傳統閩南建築是金門的資產，更是金門用來吸引觀光客的利器，雖然如何保存頗有難度，但縣府有心面對，與民眾來討論。陳福海感謝目前共有約5間屋主與縣府合作，他相信，未來這些老屋修繕完畢且完善利用，會有更多屋主願意和縣府簽約，打造出沙美觀光的新亮點，他相信今天的動工，是金沙傳統文化復甦的起點。
陳福海表示，沙美地區係屬本縣重要觀光據點之一，沙美八卦老街更是現存少有街屋類型之傳統建築群，然其建築物多因產權問題無法為後代子孫自由使用，過去政府部門也無力協助，致使建物逐漸頹圮、街區沒落、人口外流，問題延宕至今。本次在大家的努力和多方協助下，取得和平街4號所有權人的支持，將優先辦理修繕作業，未來縣府將提供沙美老街團體公眾使用，並持續戮力於沙美地區空間的改造，期盼透過合法的程序、合理的機制檢討及更高的誘因條件，輔導民眾有更多管道申請縣府傳統建築修繕計畫，將沙美地區建構成具地方特色的文化小鎮。有關檢討提高誘因策略，獲在場信義路鄉親相挺，當場簽訂意向書表示願意配合政策，將持有之建物交付縣府辦理修繕及活化利用。
建設處表示，縣府在過去3年內，已在老街挹注約新台幣400萬元，先行完成約40棟危屋與頹屋的結構固化與環境清理，免除公共安全疑慮之外，也避免其形成孳養害蟲的環境髒亂點；另該處在106年元月也已公告實施「金門縣金沙鎮沙美特色街區風貌維護輔導實施計畫」，突破建物產權複雜的問題，可以補助申請人不逾50%之自行修繕費用。
建設處指出，本次辦理開工的和平街4號傳統建築物修復工程，係依據民法及土地法規定，向屋主取得30年的使用權利後，由縣府全權負責修繕作業；該案由許義翔建築師事務所規劃設計監造，益晟土木包工業得標，決標金額346萬5000元，預訂於108年3月底完工。建設處表示，未來將更進一步推動沙美老街分區示範計畫，針對具有歷史價值與文資潛力的八卦老街檢討更合理的最高限額低押權設定登記（或租用）年限，以提高所有權人參與意願。
昨日典禮也特別邀請具意願家戶代表觀禮見證，同時簽署「推動示範工程意向書」，縣府後續將針對已自行整合產權的家戶，啟案推動多元可行的修復策略。實施計畫雖已公告逾年，現階段尚無家戶提出申請，經實地訪調，民眾或因無力負擔自負比例金額，或因無居住使用需求，以及產權尚未釐清等因素而影響申請意願，致使街區閒置建物因長期缺乏維護管理而衰頹嚴重，衍生諸多公共安全及環境衛生問題。因此，縣府後續將依實施計畫規定，勘選街區建物辦理修復再利用示範工程，期能發揮實施計畫綜效，復振本縣整體文化景觀，並藉由辦理示範工程的個案經驗，進一步梳理為通案依據，將更有助於長期推動沙美老街全區再生發展。
建設處表示，本縣前於106年1月3日發佈「金門縣金沙鎮沙美特色街區風貌維護輔導實施計畫」與「金門縣金城鎮後浦特色街區風貌維護輔導實施計畫」，藉由補助居民自辦建築物改善（補助上限為總工程經費二分之一），以及由縣府投入全額經費辦理示範工程兩種方式，維護各特色街區整體風貌，進而振興在地產業活動。
建設處表示，本案始於地方民眾長久以來再造沙美老街的想望，成果可期，為利本府整體施政，執行上需避免與本縣相關補助辦法產生條件競合，示範點勘選建制化（以符民眾公平性觀感）；累積各工項單價標準，利於申請案審核參據；本府應取得合理之租賃使用年期估算。