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金門首件公辦都更案 金城西南門里公所及周邊 可望改頭換面

*2020/07/19
記者:翁維智/縣府報導。 點閱率:5039
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更案除規劃興建複合式功能大樓,也將引入商辦及商場,圖為大樓完工後不同角度的示意圖。(縣府提供)

更案除規劃興建複合式功能大樓,也將引入商辦及商場,圖為大樓完工後不同角度的示意圖。(縣府提供)

  由縣府主導開發的本縣首件公辦都市更新案,範圍擇定金城鎮西南門里公所及其周邊地區,規劃興建複合式功能大樓,除提供西、南門里公所里民活動場所和社福空間外,也將引入商辦及商場,活絡市區商業活動,為舊城區再生樹立標竿示範。
  縣府財政處表示,西南門里公所現況建築物窳陋,不僅內部屋頂水泥剝落、鋼筋外露,也有傾頹及朽壞之虞,各界重建之議歷經多年,前縣長李沃士主政時期,雖經可行性評估以設定地上權方式辦理,後鎮公所及鎮民反映,應結合周邊地區納入都市更新整體規劃開發,但因私有權人眾多且意見分歧,以致未能順利推動。
  財政處進一步說明,為解決里公所建物老舊問題,同時兼顧城區土地活化更新的目標,楊鎮浯縣長上任後,指示重新推動這項公辦都市更新案。這也是金門首件公辦都市更新案,在委託專業顧問機構協助整合周邊私有土地所有權人,又歷經一年半多次與周邊私有權人溝通協調,終於取得共識。
  目前已初步完成建築開發量體規劃、估算容積獎勵項目與額度,以及各所有權人都更權利價值,作為後續辦理權利變換之基準,同時也完成有意願參與之私有權人認同同意,據以作為都市更新單元。
  此外,財政處與受委託專業顧問團隊日前已向縣長專案簡報,經裁示,初步規劃方案尚屬可行,應積極策辦推動。
  財政處強調,之後該處將接續辦理範圍內之所有權人說明會,並於年度內完成更新地區劃定,依據都市更新條例政府主導都市更新專章等相關規定,在本年年底內辦理公開評選委託都市更新事業機構為實施者。
  財政處表示,坐落於民權路與光前路交接路口的金城鎮西南門里公所,屬城鎮核心區域,地理位置良好。藉由公辦都市更新,該區未來可望提供優質住宅、商場需求及公益設施,也希望這樁金門第一件都更案,能滿足居民大眾所需,為金門都更樹立標竿典範,同時帶動城市民生經濟的繁榮發展。

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