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金城第三期區段徵收案開協議價購會

發布日期:
記者: 翁維智/縣府報導。
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金門縣府為紓解金城地區都市飽和之發展壓力及保存舊市區文化資產,並因應在地產業與觀光成長提供發展用地,積極推動金城鎮第三期區段徵收案,全區開發面積約20.13公頃,其中私有土地面積約16.93公頃,共約400名所有權人,經事前查估土地協議價購市價及土地改良物補償救濟金額後,接續辦理協議價購作業。
縣府於14日、15日連兩天在金城鎮公所7樓展演廳召開協議價購會議,由縣府參議葉媚媚主持,與會人員包括建設處長李有忠、科長商中治、科長鄭向廷、地政局局長王登緯、科長黃應祥、民政處科長王志仁暨各相關局處業務主辦人員;金城鎮東門里長蔡祥坤、西門里長楊雨川也到場關心。為推動開發案並兼顧防疫需求,特別採取多場次及人流分散的方式,2天共舉辦6場次,控管每場次參與人數,並採取網路現場直播,方便未克到場民眾瞭解相關資訊。
葉媚媚指出,為地區發展需要縣府積極推動該案,先前已與所有權人舉行興辦事業計畫公聽會、地上物查估補償說明會及合法建物權利維護座談會,目前也已委外辦理工程規劃設計中,就區內軍事設施亦已會勘決定處理方式,並委請林務所完成林相調查,在今年3月底獲內政部核定抵價地比例後,續按程序召開本次協議價購會議與所有權人協議價購土地及土地改良物。
為維護所有權人權益,本次協議價購會前,縣府已將土地及土地改良物協議價購標的及價格分別寄送每位所有權人事前瞭解,會議中除簡報說明協議價購之意義、法令依據、協議價格訂定及協議價購作業程序外,並現場回應所有權人提問有關墳墓遷移、抵價地比例及開發後土地分配方式等相關事宜,並現場採一對一洽談方式進行協議價購作業,徵詢協議價購意願並回應個別問題,供出售土地或選擇參與區段徵收領回開發後可建築土地參考。
地政局表示,為落實實質協議價購精神,本次協議價購土地係經縣府委託不動產估價師查定區內各筆私有土地111年市價,並以每平方公尺加計600元作為協議價購價格,另土地改良物則以查定補償總價款,並加計5%作為協議價購價格,與所有權人一對一協議價購作業,現場已有部分所有權人提交協議價購同意書,後續縣府將另通知辦理簽約相關事宜,尚未決定之所有權人,仍可於7月10日前繳交或郵寄協議價購同意書至地政局地權科(金門縣金寧鄉仁愛新村3號)。
地政局表示,位於金城鎮公所後側之金城鎮第三期區段徵收案,未來將開發新社區(含住宅區9.28公頃、商業區1.63公頃、公設用地9.22公頃),提供完善公共設施,營造優質環境。本案目前正同步辦理土地徵收補償市價查估,後續將舉行區段徵收公聽會,再將區段徵收計畫書報請內政部核准,預計今年底公告區段徵收,展開自動搬遷與發放補償金作業,明年區段徵收開發工程動工。對該開發案,鄉親若有問題歡迎洽詢地政局(連絡電話:082-326663分機63263、63267、63261,或手機0965-813-682)。

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