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內政部通過金城鎮第三期區段徵收案 明年發包

發布日期:
記者: 陳冠霖/金城報導。
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金城三期全區鳥瞰示意圖。(地政局提供) 金城三期全區鳥瞰示意圖。(地政局提供)

金門縣政府4日由副縣長李增財率建設處處長李有忠、地政局局長王登緯、副局長關嘉荣暨相關業務承辦人等赴台參加內政部土地徵收審議小組第249次會議,簡報金城鎮第三期區段徵收計畫書報核案,並獲決議修正後通過。
地政局表示,在這次內政部土地徵收審議小組大會審議會中,委員相當關心本案推動過程中歷次會議所有權人之陳述意見及縣府回應處理情形、安置計畫、開發目的及迫切性等,並多有詢問;經縣府團隊積極說明及力陳本案開發之必要性及迫切性等,並詳細回應委員各項詢問,最終獲得委員會決議修正後通過該區段徵收案。
城三區徵案開發範圍係於民國85年擬定金門特定區計畫時劃定之整體開發範圍,迄今已超過25年。地政局表示,金城既有城區發展已達飽和,且公共設施嚴重不足,縣長楊鎮浯特別指示該局務必加速推動開發案,如質如期開發完成及點交土地予地主,盡早落實都市計畫規劃,兼顧加速地區發展及原土地所有權人權益。
城三區徵案開發面積為20.13公頃,開發區位於金城鎮公所後側,緊鄰既有城區,區位條件相當優良。地政局表示,該區開發完成,將多方面帶動地方更好的發展,含括:一、更好的都市發展空間:新闢9.30公頃住宅區、1.64公頃商業區及9.19公頃的公共設施用地,提供都市發展使用。二、更好的市區交通:新闢20米寬園道用地,除作為本區聯外道路外,並可成為民生路替代道路,疏解城區交通壅塞。三、更好的幼兒校園環境:取得擴大金城幼兒園用地0.58公頃,解決幼兒園空間現況侷促問題,提供幼兒更好的學習環境。四、更好的生活環境:新闢大型公園(1.41公頃)、停車場(1.24公頃)及較寬道路,並完善公共設施,營造優質環境。五、更好的商業發展環境:沿伯玉路開闢商業區用地,提供結合周邊現有業者,串連發展伯玉路觀光產業軸。
地政局表示,區段徵收開發首先需經都市計畫主要及細部計畫審定後,始能接續辦理區段徵收相關作業程序,又區段徵收之主要作業程序,尚包含公益性必要性評估、召開事業計畫公聽會、開發範圍及抵價地比例報核、土地及地上物協議價購會、區段徵收公聽會、區段徵收計畫書報核及公告、開發工程施作、土地分配等作業,特別在都市計畫作業、公益性及必要性評估、開發範圍及抵價地比例及區段徵收計畫書等均需報經內政部核定;由於程序冗長,縣長楊鎮浯特別重視各開發案之時程控管,於去(110)年指示成立「金門縣區段徵收專案小組」,強化橫向整合及追蹤管控進度,俾策進加速推動土地開發。
地政局表示,該城三區徵案,繼去年完成興辦事業計畫公聽會、調查區內林相、現勘及決定區內軍事設施併同工程處理、協調公有土地處理方式、委外辦理工程規劃設計、查估地上物拆遷補償費及救濟金額後,今(111)年接續積極辦理完成陳報內政部核准地主領回抵價地比例(3月)、估定土地協議購價市價(3月)、辦理土地及地上物協議價購會及簽約(5至8月)、評定土地徵收補償市價(6月)、訂定安置計畫(7月)及召開區段徵收公聽會(8月)。
工程部分,工務處已同步辦理工程規劃設計,並已完成基本設計成果審核(9月),預計在112年中辦理工程發包施工。本次內政部已審議通過區段徵收計畫書,後續俟取得徵收核准函後,縣府即將接續辦理區段徵收公告(預計111年11月)、發放徵收補償費(救濟金)及受理申領抵價地等作業,並預計於明(112)年完成建物拆遷及發包施作開發工程、114年底開發工程完工、115年可點交開發後土地予原地主等,逐步推動,期早日完成土地整體開發利用,活絡地方發展。
地政局表示,本縣目前推動中之土地開發案,計有金城鎮第三期、金寧鄉安岐閩專一期、金門大橋烈嶼端區段徵收抵價地分配、莒光湖風景區市地重劃、西山農地重劃等案;將持續配合未來都市發展需要,積極加速推動相關土地開發。

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