平均地權修正、住宅租賃實務 講習報名
金門縣地政局表示,為使本縣不動產服務業業者及民眾增進相關法規知能,地政局將於112年10月4日於金門縣政府多媒體簡報室辦理「平均地權條例修正重點解析」暨「住宅租賃實務問題探討」講習,本次講習邀請行政院消費者保護處擔任講座,歡迎相關業者及有興趣民眾參加,報名日期自即日起至9月23日或額滿為止,請以電話報名321177#63304、63313。
地政局表示,內政部為引導不動產市場正常發展,防止私法人投資炒作,防杜虛報價格,阻斷契約轉售牟利等行為,平均地權條例配合增訂及修正條文,業於112年7月1日施行。
地政局彙整本次增修5大修法內容:1、限制換約轉售,2、管制私法人購屋,3、重罰炒作行為,4、建立檢舉獎金制度,5、解約申報登錄。除限制預售屋、新建成屋簽約後原則不得換約轉售及私法人購屋許可制外,並明確定義不動產炒作行為與罰則,同時建立違規檢舉獎金制度,提升稽查效能等,強力遏止不動產炒作,以維護市場交易秩序,以保障消費者權益及居住正義。
地政局提醒,租賃住宅市場發展及管理條例配合增訂及修正,於112年9月1日施行,主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定,以周延租屋保障;同時增訂包租業的轉租案件,應納入申報實價登錄,擴大租屋資訊揭露透明。民眾及相關業者應多加注意,以免受罰。