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《金門瞭望》首宗都更案上路 遙想那一段熱鬧歲月

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記者: 報導。
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全縣首宗「金城鎮西南門里公所及周界地區公辦都更案」上路,未來遠景相當讓人期待。(李金生攝) 全縣首宗「金城鎮西南門里公所及周界地區公辦都更案」上路,未來遠景相當讓人期待。(李金生攝)

特約主筆:李金生
金門縣政府主導開發,歷經陳水在、李炷烽、李沃士、陳福海和楊鎮浯5位縣長以及許金象、蔡輝詩、石兆瑉、李誠智4位鎮長倡議推動,全縣首件公辦都更案「金城鎮西南門里里公所及周界地區公辦都市更新案」,在去年9月由楊鎮浯縣長與得標廠商簽約,春去秋來一年容易過,如今似不見具體動靜,讓對西南門里再見往日熱鬧一直有期待的鄉親,有一些關注和議論。
其實,這樣的進展是可以預期的,原因是該案更新基地範圍內共有27筆土地,土地總面積計1294.25平方公尺。其中公有地占57.76%、私有地主占42.24%,私有權人數多,以致意見紛歧,早在整合初期即備感困難。縣府於今年3月舉辦公展與公聽會及6月幹事(相關單位)書審流程後,10月底再召開「金門縣都市更新及爭議處理審議會」第一次會議,為全案底定進入實質建設,持續不斷進行必要程序。
這件以土地活化利用,做為日後金門縣推動都市更新的示範基地,進一步帶動城市民生經濟發展為目標的都更案,起因於西南門里公所建築老舊,內部屋頂水泥剝落、鋼筋外露,地方早有拆除重建之議,前縣長李沃士主政時,希望結合周邊地區納入都更整體規畫開發的聲浪尤為高漲,繼任陳福海縣長接手積極推動,但因意見歧雜,以致未能順利進行。
西南門里公所現址原為金城車站、點券部,周遭商家和冰果室林立,其中又以「小憩園」最為出名,在10萬大軍駐守的年代,輻射連結金聲大戲院、育樂中心與城隍廟、南門街、莒光路商圈,又有金中、城中和城小學校,軍民整日穿梭來往,每逢廟會醮慶和緊鄰縣立運動場有大型活動或賽事,更是人潮壅塞,但隨著車站遷往北門現地,人流和景氣快速萎縮式微,往日榮景成為回憶,那段公車載運軍民往來全島各地,肩負交通重任的集體記憶,也揮發為不再回頭的遙想。
其後,金城舊車站改建為西南門里公所,擔負全鎮人口最多的基層庶務和親民服務。許金象擔任鎮長時適逢金城鎮公所改建大樓,鎮公所和鎮代會暫遷西南門里公所,4單位分占上、下、前、後合署辦公,擁擠不堪。
1998年,金城鎮公所和鎮代會搬回新大樓,與金城車站比鄰,北門里商圈益趨繁榮,人流由西、南門里往東、北門里移動更加明顯。許金象鎮長與時任西門里長許天順、南門里長鄭清平聽取民情反映,倡議西南門里公所未來改建工作,目標正是均衡城廂四里的發展,可視為全案走過25年歲月的濫觴。
這件在2019年重新啟案,2021年首次招商,預計開發規模為地下2層、地上14層住商複合式大樓的公辦都更案,曾因營建工資及原物料上漲,加上新冠疫情嚴峻,導致無人投標,延至2022年才順利完成招商作業。縣府訂定的規畫是未來做為西、南門里公用場所和社福公益空間外,也會引入商辦及商場,增進市區商業活力和擴大都市機能,預期可成為後浦舊城區的新地標。
凡事起頭難,但結尾更不容易!這件坐落於民權路與光前路交接路口,涵蓋金門大橋進出城區核心地帶,對縣府來說,「只許成功,不許失敗」的都更案,必須在求同存異,政府和民間大家攜手努力下完成,達到為金門都更樹立標竿的目標。

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