出租申報所得達租金標準房屋可享優惠稅率。 （稅務局提供）

財政部今年起推動「房屋稅2.0新制」，透過調整稅率結構與申報機制，鼓勵民眾將閒置房屋釋出至租賃市場，以提高住宅使用效率，減輕租屋族群負擔。金門縣稅務局提醒民眾，只要符合租賃申報條件，並達到當地租金標準，即可適用較低的房屋稅稅率，相關申報期限也延長至今年6月2日，請屋主多加把握。
根據房屋稅2.0新制，若民眾將非自住房屋出租，並完成租賃所得申報，且達到「當地一般租金標準」，該房屋即可適用優惠稅率，稅率範圍為1.5%至2.4%，相較於非自住、未有效使用住家用房屋需適用2.6%至4.8%的差別稅率，顯得更為有利。稅務局指出，這項新制旨在引導多屋族將空屋投入租賃市場，藉以緩解住宅供需失衡現象，也對積極出租房屋的所有權人給予稅賦上的實質鼓勵。
稅務局進一步說明，依據所得稅法第14條第1項第5類規定，房屋是否「達租金標準」的認定，是以租賃年度總租金收入是否達到財政部公告的「房屋及土地之當地一般租金標準」為準。房東應檢附租賃契約書，並向稅務局申請「房屋使用情形變更」，申報租賃用途後，即可依規定適用較低稅率。申報時，亦需於當年度綜合所得稅申報中，填列該出租房屋的「房屋稅籍編號」與「收入總額」，以供稅務機關核實認定。
考量今年為新制上路首年，部分民眾對申報流程與標準仍不熟悉，財政部特別放寬原訂於3月24日截止的申報期限，延長至6月2日，讓房屋所有權人有更多時間了解制度並完成申報。稅務局提醒民眾，若申報不及，將無法適用較低稅率，改按一般差別稅率課徵，稅負差異明顯，務必儘早完成申報程序。
此外，房屋稅新制也保留對公益出租人的稅賦優惠。若所有權人將房屋提供作為公益出租使用，並符合相關公益用途規定，則該房屋仍可適用最低1.2%的稅率，進一步減輕多屋族的稅賦壓力。稅務局鼓勵有多間房屋的民眾，若不自住使用，應積極投入公益或市場租賃，兼顧自身權益與社會需求。為協助民眾順利完成申報作業，金門縣稅務局已開設多線服務專線，由專人提供房屋稅申報諮詢。若有相關疑問，歡迎於上班時間撥打082-325197分機305、306、308、309、310或311洽詢，將有專責人員協助釐清稅務規定與申報流程。
房屋稅2.0新制的實施，標誌著我國住宅稅制改革的重要一步。稅務局呼籲房東們配合新制，主動申報並提供合法租賃資料，既可減輕稅負，也有助於租屋市場健全發展。請有意申報的所有權人務必於6月2日前完成變更申請與租賃資料登錄，共同為房市活化與社會居住正義貢獻一份力量。