金門縣地政局近日會同縣府相關單位共同辦理「115年度上半年預售屋聯合稽查」。（地政局提供）

為健全房地產交易市場秩序，防範不動產不當炒作及因資訊不對稱而損害消費者權益，金門縣地政局近日會同縣府相關單位共同辦理「115年度上半年預售屋聯合稽查」。本次稽查行動針對轄區內的預售屋建案業者進行實地查核，經過各單位逐項嚴格檢視與比對，受查業者均能確實落實法令規範，查核結果全數過關。
金門縣地政局表示，預售屋交易金額龐大，且從簽約到實際交屋的履約期間較長，潛藏的交易風險相對較高。為此，縣府每年均會透過定期與不定期的聯合稽查行動，為民眾的購屋安全把關。本次聯合稽查的重點項目涵蓋了預售屋銷售的核心環節，包含預售屋銷售資訊是否確實申報備查、買賣定型化契約條文是否符合內政部公告之「應記載及不得記載事項」、購屋預約單（俗稱紅單）之開立是否違反規定、現場代銷之不動產經紀業是否合法登記，以及相關核准文件是否依規定於銷售中心明顯處揭示等。經稽查人員實地深度檢視，受查建案在各項指標上均符合中央法令標準。
儘管本次稽查結果呈現合格，金門縣地政局仍特別提醒有意購買預售屋的民眾，面對熱絡的銷售氣氛務必保持冷靜，並謹記購屋自保的「三要」原則： 第一、「要」確認建案是否已取得主管機關核發之建造執照，依法取得建照後業者始得對外公開銷售與收受定金。第二、簽約前「要」將買賣契約書攜回，充分利用法定的審閱期間（至少五日），逐條詳閱合約條款，確保自身權益不受損害。第三、「要」善用內政部「不動產交易實價查詢服務網」，事先掌握周邊建案的實價登錄行情與相關資訊，作為審慎評估與合理出價的參考依據。
金門縣地政局強調，未來將持續強化對預售屋市場的監督與管理力道，不定期展開專案查核行動。若在稽查中發現業者有違規炒作房價或違反定型化契約規範等損害消費者權益之情事，必將依法嚴懲、絕不寬貸，致力為金門鄉親營造更為透明、安全的房地產交易環境。
民眾在購屋過程中如有任何消費爭議或疑慮，可於上班時間撥打全國消費者服務專線「1950」尋求專業諮詢，或至行政院消費者保護會線上申訴系統提出申訴。同時也提醒轄內的不動產開發業者，如需辦理預售屋銷售備查等相關行政事宜，請逕洽金門縣地政局（聯絡電話：082-321177轉分機63312），由專人提供協助。