媒體報導，因為陸客自由行在即、離島開放博弈草案將送立院審議、金門縣府推動「大學島」政策、金門大橋動工等一連串的政策利多，讓金門房地產不因奢侈稅影響，房價不跌反漲。據了解，年初至今，金門地區的房價已漲了三成以上，未來仍以看漲居多。此由台省眾多房仲品牌陸續進駐，房地產不時傳出交易天價，便可管窺一斑。
近年來，因為政策利多，以及預期漲價的心理炒作，金門的房地產價格漲幅總是高居不下。以當前標準，較之新北市近郊已不遑多讓，然而，金門的實質生活機能及城鎮發展程度，卻遠遠不符其表現出來的物價水平。甚而，除去軍公教人員外，民間普遍的薪資水準偏低，就業機會亦屬有限，何以竟能造就如此高不可攀的房地產行情？究其理，除了政策利多的議題醱酵外，更大的原因在於因為預期看漲下的「有行無市」，造成行情的不當追高。在看待這個結果之前，我們應該試著了解，此一現象，將為金門帶來什麼關鍵性的影響。
按說，沒有人會不喜歡一夕間成為腰纏萬貫的財主，也沒有人會反對自己房地產價值與日「遽」增，但我們更應了解，在這樣的炒作氛圍下，真正獲得暴利的，絕不會是原始的地業主。或許，我們應該要回到近期馬總統在說明奢侈稅時，所堅稱的「居住正義」。
就市場經濟而言，房地產是商品，買賣雙方合意，就算是天價，也與第三人無關。但就人民而言，居住是基本權利；如若因為這樣的炒作行為，讓多數的年輕人都只能「逐水草而居」，甚至連租房子的能力都沒有，那就不是「干卿底事」的問題了，而是要認真考慮　國父主張「平均地權」、「漲價歸公」時的心情與真義的時候了。要當下的執政者貫徹先知者的主張，當然是捅馬蜂窩的蠢事。當年，時任財政部長的王建便因推動土地交易價格實際課稅政策，而遭總統李登輝免職。就社會正義而言，「王聖人」做了件對的事，然就政治現實而言，前李總統則是把事做對了，因此而免了政經，以及社會情勢的不安。當年做不到的事，如今自然也不用指望「奢侈稅」可以畢其功於一役。因此，面對金門如今動輒一坪上萬元的農地，政府該想的應該不是如何打壓房地產交易價格，而是如何創造供需的平衡。
金門未開發土地，實則不少，卻多數因為都市計畫使用分區的管制，或權屬國家公園、國有財產局業管等問題，而造成開發不得的窘境。而民間土地普遍偏小，要營造一方「離島建設條例」中規範重大建設的零點五公頃用地門檻，甚得協調經年，猶不可得。基此，李縣長近日提出，縣府計畫整理縣府及國有財產局土地，進行BOT合作案；這樣的作法，雖不能全面遏止土地的飆漲，卻屬營造供需平衡的有效作法之一，期望國產局亦能有立即的善意回應，讓金門的土地利用可以進階到另一層次，為全面發展營造更有利的契機。
總之，房地產價格的揚升，相當程度代表著該區域的發展潛力，但過度放縱炒作的結果，卻可能造成社會價值體系的崩盤；試想，如果多數人辛勤工作一輩子，都不能給家人營造一個溫暖的窩時，要「努力」還是「投機」，不辯自明。冀望在政策的護持下，能還給鄉親一個健全的房產市場，及一個值得奮鬥的未來！