皇鼎大飯店一場火災，燒出一連串亟應正視、且需積極執行改善之問題；特別是業者之掉以輕心，怠忽公共安全要求，以致百密一疏，發生此次二死五傷不幸事故！

建築物公共安全檢查作業規定，係由「建築法」衍生而訂；早期對於建築物之使用管理，由於宣導不足，形成認知上重大落差，誤為那是政府之權責，民眾祇是處於被管之地位，對於所住建築物是否安全？建築物結構是否有問題？民眾幾乎祇能聽天由命。且因涉及專業，往往需要依賴政府主管部門派員檢查、取締、通知，再來配合從事，致有等到問題發生，不是為時已晚，就是禍害已經鑄成。此次皇鼎大飯店發生災害，就是殷鑑例證！

惟自「公寓大廈管理條例」頒布之後，住戶「自治」與「自決」開始推動，從而建築物之「健康檢查」工作，也有創新作法，藉以契合住戶自治之精神，充分提供住戶生、老、病、死之生活空間，妥善盡到照顧之義務。亦即住戶使用人應對使用之建築物，都要按時由建築師「專業檢查人」，實施建築體檢、矯正、治療(改善、變更使用)，以確保建築物構造與設備之安全，可見一項良規美法，執行與配合都須落實，否則效果極其有限。換言之；建築物之管理使用之安全，住戶使用人是主要關鍵角色，應該負起全責。

有關公共安全問題，一般人並不全然了解，顧名思義，有則梗概而已；至於法令規範具體內容，業主腦海中記憶部分，也祇是來自告發受罰經驗，或是平日工作與生活接觸吸取而來，是政府主管部門宣導要求不力嗎？泰半皆屬建築物使用人得過且過，因而公共安全問題，亟需建築物住戶使用人，用心自覺與自省。

依據行政院訂頒維護公共安全方案，舉凡營建、消防、社會福利機構、營利事業、校園社教機構及學生安全、交通運輸、觀光旅遊設施、山坡地保育利用、勞工安全衛生、爆竹煙火安全、食品衛生、毒性化學物質、核能輻射安全、醫療廢棄物、砂石車安全、瓦斯等等公共安全事務，盡在管理規範之中。綜其意旨目的，都在保障民眾之福祉，提高全民生活環境品質，防止意外事故發生，確保社會公共安全。業者違反法令規範，罰鍰判刑事小，波及大眾無辜事大，不可不慎，不可不從。

亡羊補牢，為時不晚，澈底檢討，以杜來茲。未來地區整體公共安全努力方向，應朝「公共萬全」目標邁進，究竟地區公私有建築物，尚且存在那些問題，至盼政府主管部門依法行事，全面進行清查瞭解，一經發現涉有違規缺失事實，則應依法從嚴秉公處理，絕對不宜姑息，每次聯合檢查之後，並應進行意見交換，俾能建立共識，展開一致行動。對於檢查所見所聞，尤應詳予記載即時簽報，列管進行追蹤改進，此一縝密作業過程，即是公權力之行使，祇要執行技巧妥適，服務態度親切，應可發揮「宣導教育」與「懲前毖後」預期效果，促使建築物公共安全作業步入正軌。