據報導，為抑制房地產過熱，大陸官方再度採取強烈的宏觀調控措施，日前更宣佈，為嚴厲打擊短線的房地產投資，針對購屋不足兩年轉手者，加徵百分之五的營業稅，新政策將在六月一日生效。因此，已造成投資客的恐慌，特別是近年房價大漲的上海市，中古屋市場出現了低價拋售的情形，短期內部份甚至大跌三十萬人民幣，約相當於新台幣一百二十萬元！

肇於「小三通」地便之故，鄉親們首途前往大陸購房的，就不在少數。據了解，單僅廈門一處，業主是金門人的就不下四千戶；有一處鄉親投資的樓盤，金門的買家佔了三分之一，目前入住的三四九戶，便有一百一十戶來自金門。「到廈門買房子」蔚為風潮，且沒有退燒的跡象！

平情而論，鄉親們在廈門置產的原因，主要是為下一代著想，近來越來越多的青年學子選擇負笈前往大陸求學，其中廈門大學更是金門學子的最愛。其次，廈門算是地區的近鄰，有同樣的風土人情、生活習慣，且消費水平遠比台金低，買房養老，自是首選。另則，在廈門經商長期定居於彼岸的鄉親，買套房子自住兼投資，也是不錯的選擇。最後，就是純粹的投資族了；地區銀行的放款比例，尚不足存款額的三分之一，這顯示鄉親善於積累財富，更表徵著地區缺乏投資標的的現實；以廈門房價五年來均增率達二點五倍的現實來看，亦算是不壞的投資！

近觀市場固是不假，但不要忘了，影響大陸房市的主因不在經濟面，而在捉摸難定的政治面。近年來，因為市場的開放與兩岸往來的頻繁，大陸富人與外來投資客均熱衷於房地產的炒作。因為熱錢的急遽、大量湧入，造成了「假性」的市場需求。房地產水漲船高、投資者從中賺取暴利，本是自由市場習以為常的事。然而，看在「一黨專政、國土國有」的大陸官方眼裡，房價的快速遽昇及失控，卻代表著工農兵階層民眾的權益受損，及對國家利益直接的挑戰。因此，此次中共中央會祭出「關於做好穩定住房價格」政策，直指當前大陸房地產投資規模過大、價格上漲過快，要求各級政府積極調控房市的作法，就一點也不奇怪了。以往，大陸「宏觀調控」政策，每讓投資者血本無歸，市場專家便預測此波「穩定住房價格」政策的遂行，勢將引起市場的連鎖震盪，提醒投資人要注意政策變化，小心投資腳步！

過去，台灣經濟起飛，房地產炙手可熱，許多鄉親呼朋引伴跨海去看工地，只要先付一部份頭期款即能投資置產，轉手之間輕鬆獲取暴利，因而有人不惜甘冒風險標會舉債、或以屋養屋連環貸款，然好景不常，隨著國際經濟不景氣及統獨爭戰加劇，房地產價格直直落，很多房價僅剩二分之一或三分之一，巨額融資戶若沒有被「斷頭」出場，也都被嚴重套牢，血本無歸！

近年來，地區又掀起一股登陸投資的熱潮，基此，我們願呼籲鄉親們要審慎評估登陸購房的必要性，一窩蜂式的盲目趕時髦，只會迷失理性的判斷，造成無可挽回的損失。如真有登陸購房之必要，也務必周全市場資訊，三思而後行，謀定而後動，萬勿讓積攢的血汗錢，成了「詭變政策」下的犧牲品才好！