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台北購屋經驗談

發布日期:
作者: 洪銀娥。
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乍看題目「經驗」二字,好似我在台北購了數棟房屋似的,是獵屋好手;其實不然,在台北我只擁有一幢好宅,尋找好宅的過程中,煞費心力,尤其找屋期間住在金門,一間房子要拍板下訂,是得親眼過目,反覆琢磨,絲毫馬虎不得的。金門-台灣兩地相隔千里,增加購得好屋的困難度,但只要有心,實踐入住台北,不是夢想。
如果一直定居桃園,將和大多數桃園同事一樣,習慣於桃園生活圈。他們覺得:桃園是塊台地,地勢高,既沒水災也沒風災、有都市人欠缺的人情味、從南北運的蔬菜水果,比台北便宜很多,至於藝文活動大型展覽都在台北,同事說:「那是妳我不會開車,會開車的人,從八德交流道,上北二高,快速得很」。我沒有否認桃園的優點,但搬回金門定居,每每來台,到達松山機場後,還得拖著笨重行李搭乘客運,顛簸兩小時車程中;返金再一次相同洗禮,而且辛苦有過之而無不及,原因何在?搭機規定半小時前報到,在擔心遲到的心理下,唯有提早出門,若搭早班飛機,大眾運輸工具還未開始營運,只有搭計程車一途,桃園-台北路程中間,有杳無人跡的山路,單身女子有其危險性,不像台北,繞來繞去還是熱鬧街道,因此,往往有勞親戚開車,俗話說「人情債難還」,透過努力工作與節儉可以累積財富─財富與時間成正比,唯獨人情這玩意兒,無法買,也無法還,我思索:靠著累積金錢,避開人情包袱,唯一的方式,就是遷居台北。
想在台北買屋的原因,還不只這一樁。多年前暑假,我參加金門縣教育局委請台北師院〈現為台北教育大學〉辦理的英語學分班課程,上課時間八點半,五點多就得起床盥洗出門,搭公車到桃園火車站,搭乘台鐵到台北火車站,再轉往地下一層搭捷運板南線,到達忠孝復興站再換搭木柵線,在科技大樓站下車,然後步行到校。在桃園車站,若搭上六點零一分火車,我是幫忙開門的第一個到班者,若錯過此班,我是一個急急忙忙搶在教授踏入教室前入坐的尷尬者,因為火車班次關係,我不是到得最早,就是瀕臨遲到,因此,每每聽到進教室同學嚷嚷她睡到七點半才起床,就讓我羨慕不已。
除此之外,還有近因,大孩子到台北讀大學,最便給的方式就是住學校宿舍。金門的孩子,個個都是天公仔子,為了讀更高、更好的學府,就得離鄉背井,離開父母羽翼,單槍匹馬遠赴異地。半年後的寒假,一下飛機就搭計程車直奔孩子學校宿舍,大概五坪大吧?住四個大男孩,上面是床,下面是書桌,兩兩並排對望,中間是一條窄窄的走道,若有人坐在桌前將椅背拉出,就只能側身而過;所能放置日常用品的空間原本受限,大男孩且沒有收納概念,橫七豎八,顯得雜亂不堪,孩子離開家門,本就掛心想念,初來乍到看孩子居住在這樣的環境,眼淚差點掉下來。大孩子從小跟著我東遷西徙,吃的苦特別多,我最心疼這孩子,決定省吃儉用,也要在台北為孩子準備一個較寬敞的窩。
跟老公提議在台北買屋,他大表反對,甚且嗤之以鼻:「台北有什麼好,人多、壓力大、車子多、空氣髒,送給我住我還不要哩!」呵!未開眼界的鄉下土包子一個,以管窺天,畫地自限,「吾未足與議也」。
數年後的一個暑假,在桃園度假,即將返金,大兒子才告訴我們,未抽到宿舍,只能候補,但根據疼愛他的舍監黃叔叔經驗,應該可以候補上。夫妻倆一聽,非同小可,不讓兒子承擔沒地方住的風險,隔日立即到學校附近看屋。可能房屋仲介費可觀,周遭三、五步就有一家房屋仲介門市,目不暇給,仲介人員受過高度專業訓練,將服務業精神發揮得淋漓盡致,宜人的外表,親切的笑容,一絲不苟的服裝儀容,恰到好處的肢體語言,還會問上:「要熱茶、咖啡還是白開水?」孩子將在這裡度過七年求學時光,如果價格合理,經濟許可,買一間套房作為不動產,既保值,又省去每月租金,不失為智慧理財之道。
孩子學校坐落在吳興街,這裡據說原本是逢雨必淹的不毛之地,近年政府投入大筆經費,積極打造東區,因而台灣地標一○一、財團大亨趨之若鶩的帝寶、華納威秀影城、台北市政府……名氣如雷貫耳,信義區的房價已和大安區不相上下。和東區相比,日治時代叱吒風雲的西區,反而相形沒落,即使五鐵共構台北車站的中正區,五院除考試院在木柵,餘如目前因太陽花學運而成全國焦點的立法院,距離立法院不遠的監察院,以及司法院都在中正區;被紅頂商人視為發跡之處的大稻埕,範圍涵括中藥材集散地的年貨大街迪化街,街上霞海城隍廟,是國外─尤其日本觀光客必遊之地,近在咫尺的永樂市場,在總督府時代,更是盛極一時。這些老街,曾經是風華絕代的美女,即使年華老去仍風韻猶存。前陣子博得新聞版面、有意問鼎台北市長參選人連勝文,喊出「西軸翻轉」,讓低迷已久的西區區民,對現任郝龍斌市長失望之餘,似乎見到一線曙光。
言歸正傳,仲介帶著我們穿越大街小巷,熟門熟路看過一間又一間。此地恰和大稻埕相反,他是突然變得有錢的暴發戶,可惜舊習未揮去,水平未提升,氣質趕不上財富。有的房子,歐買尬!這也能住人?金門房子即使破舊,也還有「門口埕」紓解房子的破落感。有的房子,沿著象山山腰興建,地基看來極不穩固。說到象山,師資班最要好的蔡同學,她的雙親就住在吳興街,高齡九十多歲的父親,每天凌晨三、四點,頭頂探照燈,數十年如一日爬象山,前陣子在山腳下昏倒,改到一○一旁的廣場運動;至於蔡同學父母所住吳興街的房子,也有典故,她說:「我們小時候住在仁愛路,富邦集團創辦人蔡萬才是我們鄰居,他們家開麵包店。蔣中正時代,由於國外來賓禮車,從松山機場到總統府行經林蔭大道仁愛路,認為我們的瓦房有礙觀瞻,下令換屋或拿補償金走人〈原址即現今亞洲仁愛大廈〉,父親認為錢拿在手上比較保險,於是將拿到的八十多萬元,買現在吳興街四十多坪的房子。」在我找房之時,那幢房子已超過三千萬,隨著房地產水漲船高,專家說,中國人省吃儉用為了「住者有其屋」,縮衣節食的錢全都進到建商口袋了,真是所言不虛呀!
若能在孩子學校附近找到理想房子,當然再好不過,可以省去通車時間,但一直沒有看上合意的,原因如前所述〈東區房屋已被炒高,已非受薪階級的我們所能承擔;象山山腰山腳及附近巷弄房屋較低價,但不合我意〉。那就換一個角度想,孩子求學有階段性,不是一直待在吳興街,就往別處找尋吧!然而,捨去這層因緣,茫茫台北,要落腳何處呢?找房之初,並未設定非台北市不可,台北縣只要有個窩,具備滿足我睡飽、不用五點半起來趕火車的功能就可以了!
我把大台北地區各個城鎮在腦海中 review 一遍。我的國中、大學學校在士林區,高中學校在中正區,這兩個區塊是我最熟悉的。求學時代,埋首書堆,儘管在台北住了十多年,許多地區仍只知其名,從未到過。有些地方還是相隔二十多年後,由於找房才初次踏上。但所謂找房,由於還在職場,只有暑假才有空閒到台北看屋,桃園─台北搭車勞頓,隨房仲看房需要體力,往往看屋一天,就在家喘息好幾天,因此,有些地區就聽從長輩建議或在直覺主觀認定下,先行過濾而排除在外!(上)

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