土地利用和地方的經濟和產業發展息息相關，土地利用的策略正確與否勢必強烈影響到一個地方的發展和進步，金門地處海島土地資源本就有限，過去軍管時代土地不是被占用就是沒辦理登記，以現在土地登記政策，其實很多祖產都不見了，建地有限是個大問題。在建地有限的情況下，如果對土地利用沒有很好的管理策略，則不僅對整體的城鄉景觀沒有很好的觀瞻，且也會在供需失調的狀況下，影響到地區的經濟建設和整體發展，更會影響到人民生活的水平。
以金門最近的土地和房價漲和建地有限的狀況而言，五年檢討一次的都市計畫其實是趕不上地區最近二年來的發展速度，尤其近二年台灣大量的銀行分行、連鎖商店、分店、服務處和辦事處等紛紛進駐金門，無論購屋或租屋，無形中帶動地區房價和房租的上揚，房價和房租甚至地價都是取決於市場機制，會隨著市場的需求和產品的多寡而改變，現在想到金門天價般的房價，有些區域的房價和地價甚至高過台灣的台中市和高雄市，不禁會為金門的下一代擔心，因為以目前全球性的不景氣、E世代低薪和高失業率的現況，以後的子孫們想買一棟上千萬的公寓或住宅，恐怕賺一輩子也無法如願。
為什麼大約五萬長住人口的金門土地利用會演變成今天的局面？財團的炒作當然是一大因素，當然也不能全怪財團，「有利可圖」本就是商貿和私部門存在的本質；通常社會公益和地區發展也不是他們首要關心的課題。此外，過去金門以農為主的產業型態大部分土地都登記農地，若要蓋房子也只有10~30%的建蔽率，在可建地有限的情況下供不應求，且在稀少性的預期心態下創購，自然造成高房價和高地價，也造成縣民更高的經濟負擔。隨著時代潮流和經濟發展，金門的產業結構早已改變，現在大部分的人要不就在公部門工作，不然就是從事服務業，原來依都市計畫畫分的大比例的農地是否有必要保留，還是改變用途成為建地或其他用途？確實有檢討與調整的必要。
土地利用是一項重要的公共政策，攸關大眾甚至我們未來子孫的發展。也是作為民選的政府和民代不能不關心的課題，個人以為公共部門應針對目前金門的土地政策再作檢討與調整，在有限的建地下要持續目前的農舍和集村農舍，還是需要以地方自治的立場，適時調整都市計畫，配合地區整體和區域平衡發展，規畫更多的建地，或以造鎮的方式興建更多建物，並作整體的規畫？尤其金門地質為花崗岩又少地震，是比台灣更有蓋高樓的條件，就土地利用的效率來看，農舍是最缺乏效率的土地利用方式，而且沒整體規畫個別建築再美的農舍，整體來看零零落落，無法呈現整體的美感。對一個外來的觀光客來說，他停留在金門的時間有限，所看到的是一個整體島嶼的影像和印象，當個別建物的美加起來無法呈現整體美，甚至還帶來雜亂無章且沒有完整規畫的負面印象時，這就是都市計畫和土地利用政策出了問題，金門在目前這個發展轉型的時間點，如果能調整土地政策，規畫更多建地或政府主動造鎮並保留優質的生態環境，運用靈活的土地政策在地價和房價上以量制價，拉下居高不下的房價，讓更多的金門子民願意長住，而不是許多財團和過客賺了就走的心態，相信對金門未來發展的穩定性和永續性一定有所幫助，也才能讓我們的百姓不但有幸福感而有未來希望感。