近期於金門日報讀到陳縣長前往沙美參加金沙國中創校50週年校慶，曾經提及過往金門有四大書院，其中金山書院（今沙美農會倉庫）和浯洲書院（今沙美菜市場）就在金沙，宋明清時期，金門有44位進士，金沙地區就有28位，證明金沙地區人才輩出，另外報導亦提及陳縣長還特別到沙美市場去看看，並想著如何翻轉金門。
端視此新聞報導時，著實令人感同身受，因為，現今的沙美古鎮，所到之處，人煙稀少，而且，沙美菜市場破舊不堪，金沙戲院則是頹廢與荒無多年。而那創始於元朝末年「西元1343年-1368年」之繁華的沙美港都區域內之舊街（沙美老街）及新街（博愛路、復興路及三民路及舊街美老街）的建築，亦是老舊、頹廢與荒蕪，商家鐵門拉下，處處跡顯商業行為日益式微，嚴重阻礙沙美城鄉發展及經濟蕭條嚴重與人口外流，著實急需政府提出具體改善措施，方能改善此窘境！
再者，現今世界各國政府之施政方針，莫不積極推動舊城區之都市更新，故筆者建請金門縣政府應該要順應世界潮流趨勢，積極規劃使用都市更新之拆除重建方式，將沙美菜市場拆除重建為地下4樓（地下1樓為美食街及日常用品店、地下2至3樓為停車場）及地上16層之市場零售、金融業、3C家電（電器、電腦）用品展售及圖書城與合宜住宅（8樓-16樓）之住商大樓，成立專責單位及擬訂與編列重建計畫及預算，使用2倍容積獎勵及公私合夥方式，引用內政部1998年頒布的都市更新條例中之重建方法，並主動積極引領人民及主動協助與整合民意，以利沙美菜市場拆除重建為住商大樓，進而，規劃金門觀光公車C線路線之開放金沙鎮公所頂樓觀景台以導覽沙美及太武山仙人倒臥醉不起與汶浦水岸之美景，並發展榮湖夜間水舞「夜間表演萬安堂三忠王及品德完人黃偉進士、蔡復一 進士、金門鹽業開發之事蹟與金門炮戰史或地方傳說故事」及沙美免稅精品百貨暨美食商圈之採購與品嚐為主體之觀光，以吸引人口的長住及提振沙美古鎮之經濟復甦。
都市更新，現今已是都市發展之重要策略，而回到市中心再發展，更是都市發展之必然趨勢，希冀上述淺見，對於沙美菜市場之都市更新能有所助益。
（作者為中華大學土木系建築組博士候選人、中華民國公寓大廈管理服務職業總工會講師）