品牌仲介經營大地專業熱誠服務人生
領土是國家基本要素,土地乃為個人重要財產,金門解嚴後,各個角落相繼大興土木,造就地區營造業等榮景,全國知名仲介業相繼進入金門,不動產等相關行業跟著水漲船高,而在台灣,投入不動產業的鄉親不乏其人,他們帶著熱誠與專業,為廣大的客戶群提供服務,決心要為眾人尋找一個溫暖的家。
本縣旅台鄉親中,投入仲介業與代書者,大台北地區有雙鯉公共事務協會理事長李增得、台北市金門同鄉會理事長李台山,台北市陳能治、林口區黃民權、桃園金門同鄉會總幹事孫允理夫人,頭份鎮張雲斌、台中市金門同鄉會總幹事王連裕、台中張全育、彰化縣金門同鄉會理事長莊煒煌夫人、台南周添丁與高雄林相吉…等,服務網路遍及全省,他們雖然服務年資各有不同,但專業與熱誠都深受肯定與稱讚。
不動產相關行業,計有仲介公司、地政士、不動產經紀人、不動產估價師、記帳士…等,台金地區常見掛牌店屋最為大家熟悉的則以前兩者為主,其中,每家仲介公司規劃至少要有一位不動產經紀人與若干營業員,前者通常由參加不動產經紀人國家考試獲得證照,後者參與不動產工會等辦理的營業員訓練,上完30小時課程,即拿到一張營業員證書。
仲介公司因品牌不同又區分直營店與加盟店,有的鄉親則純為營業員,不動產業務主要區分開發與銷售,有的公司建立全省聯賣制度,即跨縣市依然可以開發屋件與銷售,有的則採由當地可靠的親友協助處理。而屋件進行買賣時除可獲得經紀費用外,再則委由合作的代書協助辦理過戶手續。
不動產經紀是項服務業,仲介正是買賣雙方的中間人,服務要好,就要先熟識相關法規,全程謹慎防偽,對於屋件背景弄明白,屋況好壞,有否海沙屋、凶宅…等瑕疵不可隱瞞,對於買賣雙方也是要瞭解,避免假買賣情況,相關必要繳交稅律一一告知,免得買方事後求償,衍生不必要麻煩。
營業員投入仲介業務,土地買賣又比房屋買賣績效更佳,主要是前者祇要確定債權人等無誤,雙方情投意合即可成交,比起屋件要注意與防範的事宜單純,所得收入也較高。早期房子多為居住,現在房子與土地等不動產大都成為投資工具,有些好價錢的土地與屋子,透過炒作,同一年有轉手好幾回現象,全國首善之都高房價,卻常叫社會新鮮人看了就頭痛。
不動產仲介業因蓬勃發展而到處可見,是一個國家與一個地方開發重要指標,而這項服務業的核心是營業員的專業與服務,本縣雖然有眾多房屋仲介相繼營業,但有些旅台鄉親經營的加盟店,也將服務觸角延伸到家鄉來,以專業和熱誠為鄉親效勞,讓買賣雙方有更多選擇。