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繼承土地時免申報 免繳納土地增值稅

*2020/08/16
記者:楊水詠/綜合報導。 點閱率:533
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    常有民眾撥打電話至稅務局詢問,家中有長輩過世,繼承的土地要辦理所有權登記時,如何申報土地增值稅現值的問題?金門縣稅務局表示,依土地稅法第廿八條規定,因繼承而移轉之土地,免徵土地增值稅,同時無需辦理土地增值稅現值申報及繳納事宜。
  金門縣稅務局指出,民眾因繼承而辦理土地取得登記時,雖然免徵土地增值稅,但應向國稅稽徵機關申報遺產稅,並至地方稅稽徵機關就繼承之土地、房屋查詢有無欠繳地方稅,並於繳清欠稅後,再到地政機關辦理繼承登記即可,無需申報土地移轉現值。
稅務局表示,另如有分割繼承情形亦需完納印花稅;因繼承而取得之土地再移轉時,依土地稅法第三十一條規定,係以繼承開始時之土地公告現值為其前次移轉現值。如對上述內容或土地增值稅有任何疑問,可撥打稅務局服務電話:082-325197轉分機210,將竭誠為您服務。
稅務局也指出,不動產買賣等移轉是人生大事,辦理移轉手續要奔波戶政、國稅局、稅務局與地政機關十分不便,並要提供各相關文件、謄本及繳納規費,多數人都花錢委由代書辦理。為提升不動產移轉申辦效率,減少臨櫃申辦,財政部與內政部跨機關整合,推動不動產移轉一站式服務,金門縣將於九月一日上線,此便民措施,讓民眾在線上可自行辦理不動產移轉(包含買賣、繼承、拍賣及贈與)登記,同時也讓申辦作業可以於網路完成,達到多用網路、少走馬路的政策目標。
稅務局表示,不動產移轉一站式服務申報人只要登入地方稅網路申報系統進行網路申報時,使用自然人憑證或已註冊健保卡加密碼確認身分,就能免費查調自身的建物及地籍資料,同時可以自動帶入申報系統,不用再像以往耗時比對欄位並人工填報,不僅省錢、省時也省力。申報人也不用像以往需親赴稅務機關進行查欠作業,多數無欠稅之不動產移轉案件為例,可以快速線上查欠,加速不動產移轉的時效。

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