都市計畫委員會106次會議昨召開。（李增汪攝）

金門縣都市計畫委員會106次會議召開，就「金門縣金湖鎮湖后劃段青年住宅農村聚落共同開發計畫」等四案，由出席委員進行審議。委員並提出諸多意見和建議供修正參考。
會議在金門縣政府第一會議室召開，由副縣長李文良主持，建設處長張瑞心及相關局處代表和都委會委員出席參加。
第一案「金門縣金湖鎮湖后劃段青年住宅農村聚落共同開發計畫」，計畫緣起：為提高金門青年家庭定居於家鄉之意願，以促進青年居住福利為導向，解決縣籍青年住宅負擔壓力之問題，研提本縣青年自建住宅方案。
　計畫範圍與面積：該案範圍之土地使用分區為農業區，共有2處計畫區，位於金門縣金湖鎮士校路以南及三多路以北之間，計畫區(A)所屬地號為湖后劃段130、部分538、部分539及部分553等4筆土地，土地面積約12,245.80㎡（1.22公頃）；計畫區(B)所屬地號為湖后劃段507、508、510、部分542、部分573及部分578等6筆土地，土地面積約11,906.73㎡（1.19公頃），二處土地面積共約24,152.53㎡（2.42公頃）。
　計畫內容：該案擬就上述計畫範圍內之縣有土地依「金門特定區計畫之重大公共建設與農村聚落共同開發作業規定」完成計畫程序，以利進行開發。
實施進度：該案已辦理金門縣金湖鎮湖后劃段青年住宅農村聚落共同開發計畫之先期規劃，擬提請本縣都市計畫委員會審議。
第二案「金門縣烈嶼鄉東園劃段青年住宅農村聚落共同開發計畫」，計畫緣起：為提高金門青年家庭定居於家鄉之意願，以促進青年居住福利為導向，解決縣籍青年住宅負擔壓力之問題，研提本縣青年自建住宅方案。
　計畫範圍與面積：本案範圍之土地使用分區為農業區，位於南環道（濱海大道）北側，所屬地號為烈嶼鄉東園劃段150（部分）、316（部分）、317、318地號等4筆土地，土地面積約3,964.93㎡（0.40公頃）。
　計畫內容：該案擬就上述計畫範圍內之縣有土地依「金門特定區計畫之重大公共建設與農村聚落共同開發作業規定」完成計畫程序，以利進行開發。
　實施進度：該案已辦理金門縣烈嶼鄉東園劃段青年住宅農村聚落共同開發計畫之先期規劃，擬提請本縣都市計畫委員會審議。
　第三案「變更金門特定區計畫（金湖鎮士校段工商綜合專用區實施進度）」案、第四案「變更金門特定區（金湖鎮士校段工商綜合專用區細部計畫）」案：
　一、說明：（一）案於98年10月14日取得經濟部函推薦設置工商綜合區，99年1月5日行政院函發認定離島重大建設投資計畫，後循離島建設條例辦理都市計畫變更，於103年2月12日公告實施。（二）依公告發布實施都市計畫書及簽訂協議書，案應於都市計畫發布實施後6年內完成開發，即此案應於109年2月11日前完成各階段應辦理事項（包括：1.都市設計審議、2.申請建照、雜照、管線審查、3.取得建照、雜照、管線審查、4.開工、5.申請使用執照、6.取得使用執照）。（三）查該案第一次申請都市設計審議時間為110年6月22日，已逾開發期程規定無法申請使用。（四）依內政部都委會96年3月13日第654次會議，略以：目前已推動之工商綜合區開發案件，屬於都市計畫土地者，請經濟部全面清查，積極輔導監督管理，如申請人已無開發意願，應由各該直轄市、縣（市）政府廢止其開發許可，並限期依都市計畫法定程序檢討變更回復原計畫；如申請人確仍有開發意願，但已屆滿開發期限者，請相關單位協助申請人依都市計畫法定程序檢討放寬開發期限，以杜紛爭。（五）因泰偉公司表示仍有開發意願，提送之調整規劃構想、開發期程及財務計畫等經本府工商主管機關審核後，協助辦理都市計畫變更作業，案於111年11月1日起至111年11月30日辦理公開展覽等法定程序。（六）因公開展覽期間有陳情意見到府，為釐清案情並加速本縣都市計畫委員會審查作業流程，由本（112）年金門縣都市計畫委員會下成立專案小組聽取簡報先行審查，獲致具體初步意見後再提送大會討論。（七）案前經簽准由112年金門縣都市計畫委員會下成立專案小組先行審議，委員會成員7人，由本會謝委員世傑（召集人）、李委員銘培、張委員瑞心、蔡委員宗憲、劉委員華嶽、葉委員國清、陳委員志瓶組成專案小組，分別於112年4月11日、112年7月24日召開2次專案小組會議。（八）經兩次專案小組討論建議，提案單位仍堅持依原規劃內容開發執行，為利委員會討論執行之可行性及是否同意變更開發期限，爰請提案單位說明原計畫無法執行原因、具體規劃內容及後續各階段辦理所需時程，逕提大會審議。