114年房屋稅將自5月1日起至6月2日開徵，為配合今年首次施行的房屋稅差別稅率2.0新制，金門縣稅務局提醒民眾，自住房屋須完成戶籍登記並符合相關條件，方可適用優惠稅率。為保障納稅人權益，財政部已公告補救措施，將原訂的設籍及申請期限從3月24日延長至6月2日，請尚未完成設籍或申請程序的民眾把握期限，以免影響自身權益。
金門縣稅務局表示，114年自住房屋查定戶數為14,905戶，較113年減少2,411戶，顯示部分房屋因未符合設籍或其他自住條件，將被認定為非自住房屋。未符合自住房屋規定者，將適用較高的非自住房屋稅率，稅率範圍自2.6%至4.8%，相較自住房屋稅率1%或1.2%，稅負增加至少一倍以上，對納稅人負擔影響甚鉅。
依據新制規定，自住房屋須符合下列條件方可適用自住稅率。首先，設籍人須為房屋所有權人本人、其配偶或直系親屬。直系親屬包含直系血親（如父母、祖父母、子女、養子女、孫子女）以及直系姻親（如岳父母、公婆、女婿、媳婦、繼父母等）。需要特別注意的是，兄弟姊妹屬於旁系親屬，並不符合自住房屋設籍資格，申請人應特別留意。
其次，自住房屋必須實際供本人、配偶或直系親屬居住使用，不得作為出租或營業之用途。此外，本人、配偶及未成年子女於全國合計持有的自住房屋戶數不得超過三戶。如有超額持有情形，亦將影響適用自住稅率的資格。
為辦理自住稅率申請，納稅人需備妥房屋所有權人身分證影本及印章，若由他人代辦，則須附代辦人身分證影本及印章，同時填具「使用情形變更申請書」，並於114年6月2日前向金門縣稅務局提出申請。金門縣稅務局特別提醒，逾期申請者將無法適用自住房屋稅率，稅額將按非自住房屋稅率核課。
金門縣稅務局進一步說明，自住房屋之稅率標準，單一自住房屋且房屋現值在77萬6,900元以下者，適用1%稅率；若持有2至3戶，或超過現值標準者，則適用1.2%稅率。相較之下，未符合自住條件者，稅率將依持有戶數及房屋現值課徵2.6%至4.8%的高額稅率，差距甚大，提醒民眾切勿輕忽。
針對收到稅單但對內容有疑問的民眾，金門縣稅務局建議，應先暫緩繳納，並可撥打服務電話（082）325197分機305、306、308、309、310、311洽詢，由專人協助確認稅單內容無誤後再行繳納，以確保權益。此外，有關房屋稅2.0新制相關規定及最新稅率表資訊，可掃描稅單上列印的QR Code查詢，或直接至金門縣稅務局官網了解更多詳情。
金門縣稅務局呼籲，房屋稅2.0新制強化了自住與非自住房屋稅負差異，目的在於落實居住正義及合理課稅。民眾如擬享受自住房屋稅率優惠，務必於6月2日前完成戶籍設立及申請程序，以免因逾期喪失適用資格，導致稅賦增加。金門縣稅務局將持續提供各項諮詢與協助服務，協助納稅人順利完成申報作業。