地區自戰地政務終止，通常每三至五年就會辦理都市計畫通盤檢討，把一些土地變更為住宅區，或者把一些土地變更為計劃道路，或者列為公園綠地、農地等等，至於都市計劃是如何規劃，採取什麼樣的標準，一般民眾都是「霧煞煞」，甚至有人認為有辦法的人可以把「狗屎埔變成狀元地」，沒辦法的人既使擁有土地，不是被列為道路用地，就是公園、綠地，民眾為何有這樣的想法，就是地區以前有太多的例子，讓人搞不懂，想不透，甚至想入非非。

按理，所謂的都市計劃，是由政府統籌規劃，把一片土地開發成新市鎮，事前把道路等公共設施先規劃出來，然後用公權力收購整片土地進行建設開發，然後再賣出去，這對於解決居住問題，提昇生活品質將有很大助益，但問題是政府是否有足夠的開發經費，如果政府無法開發，民間也無力開發，光有都市計劃，豈非是紙上談兵，甚而阻礙了該片土地的發展。

良好的都市計劃，是地方經濟發展的原動力，但關鍵是要去執行，如果沒有能力去執行，為何不把餅畫大，讓民間有能力者去建設，譬如地區有很多土地已經拋荒，但還是列為農地，為何不把它規劃為住宅區，以剌激經濟成長，而民眾質疑最深者也是這點，為什麼同一地段的土地，某人的土地都是住宅區，可以大片大片的蓋房子，別人的土地卻劃為農地，這點難杜悠悠之口，也讓民眾質疑是否公平，是否暗藏什麼玄機，因此有關單位應引以為戒，都市計劃要好好規劃，如果沒經費無能力去執行，那就把公共設施先規劃出來，其餘什麼住宅區、農地別綁得太死，以讓民間去開發、去建設，那才是地區之福。