金門縣政府城鄉發展處辦理「走訪古厝與洋樓：交流經營實務經驗」參訪活動。（城鄉處提供）

金門縣政府城鄉發展處辦理「走訪古厝與洋樓：交流經營實務經驗」參訪活動。（城鄉處提供）

為持續推動金門傳統建築保存維護與活化利用，促進經營管理經驗交流，金門縣政府城鄉發展處辦理「走訪古厝與洋樓：交流經營實務經驗」參訪活動，邀集縣內傳統建築民宿經營者及相關從業人員共同參與，透過實地走訪、案例分享及面對面交流，深入了解不同場域的經營理念與管理模式，藉由經驗傳承與觀念交流，提升傳統建築活化經營效益，進一步展現金門珍貴文化資產在當代社會中的多元價值。
城鄉發展處表示，金門擁有豐富且獨具特色的閩南傳統建築與洋樓聚落，不僅承載地方歷史文化記憶，也是發展文化觀光的重要資源。近年來縣府持續推動傳統建築修復、再利用及活化經營，希望透過保存與活化並進的方式，讓老建築不只是被保存下來，更能融入現代生活，成為地方文化展示、觀光體驗及產業發展的重要據點。如何兼顧文化保存精神與市場經營需求，並建立可長可久的營運模式，也成為縣府與經營者共同努力的重要方向。
城鄉發展處副處長陳彥志代表出席活動時表示，傳統建築的保存工作不只是硬體修復，更重要的是後續的管理維護與永續經營。透過本次交流活動，希望讓不同經營者分享實際經驗與成功案例，彼此借鏡學習，進一步思考如何在保留歷史風貌的同時，回應旅客需求及市場變化，並透過創新思維與特色經營，為傳統建築注入新的生命力。
本次活動首站來到位於金城鎮的王慶雲洋樓（甄洋樓），由「甄漾服裝出租」團隊負責經營管理。王慶雲洋樓近年透過文化體驗、服飾展示及空間活化等方式，成功打造具有特色的文化據點，不僅吸引眾多遊客造訪，也成為地方文化推廣的重要平台。其經營成果備受肯定，曾榮獲金門縣政府113年度傳統建築活化再利用評鑑特優獎，並入選文化部第一屆百大文化基地，展現傳統建築活化利用的優良典範。
活動中，甄洋樓負責人陳婉甄以「百大文化基地的誕生－王慶雲洋樓的營運實踐」為題進行分享。她從空間規劃、品牌塑造、文化體驗設計及場域維護管理等多個面向，說明洋樓經營發展歷程，以及面對市場環境變化時所採取的調整策略。她表示，傳統建築的活化不應僅侷限於單一場域經營，而應透過資源共享、串聯合作及地方共好理念，共同營造友善且具有吸引力的文化旅遊環境。相關觀點獲得與會人員高度認同，也引發熱烈討論。
隨後參訪團前往南山聚落的「悠哉悠古厝民宿」，由主理人張慕白及黃淩渮分享多年來投入古厝活化與民宿經營的實務經驗。兩人帶領與會者走讀聚落空間，介紹古厝轉型為特色民宿的規劃理念與執行歷程，並透過實際案例說明如何兼顧建築保存與住宿機能需求，讓旅客在住宿過程中感受金門傳統聚落文化的魅力。
悠哉悠古厝民宿長期深耕在地文化體驗與特色旅宿服務，經營成果屢獲肯定，曾榮獲第一屆台灣觀光金獎、百大金質好客民宿以及金門縣傳統建築活化評鑑特優等多項榮譽。透過分享品牌經營、團隊管理及市場行銷等實務經驗，讓參與者對於民宿產業經營有更深入的認識與啟發。
兩位講師也針對當前旅宿市場發展趨勢提出觀察與建議。他們認為，面對旅遊型態轉變及市場競爭加劇，民宿經營者更應回歸旅客需求本質，從住宿安全、交通便利、服務品質及文化素養等面向持續精進。同時透過環境優化、空間改善及體驗設計，提升旅客整體住宿感受，進一步建立品牌特色與市場競爭力。
講師們進一步指出，金門擁有豐富的人文歷史及聚落景觀資源，傳統建築民宿不應只是提供旅客過夜住宿的場所，更應朝向「旅遊目的地」的方向發展。透過結合在地文化、歷史故事及生活體驗，創造具有溫度與記憶點的住宿經驗，讓旅客願意停留更久、深入探索地方文化，進而提升重遊意願與口碑效益。此外，部分傳統建築因空間條件或地理位置限制所形成的特色，也可轉化為經營優勢，例如聚落的寧靜氛圍、慢活步調及遠離喧囂的環境，皆能成為吸引旅客的重要特色。
活動最後安排綜合交流座談，與會業者針對經營管理、行銷推廣、空間維護及旅宿發展等議題踴躍交換意見。許多參與者表示，透過第一線經營者的經驗分享及實地觀察，不僅了解不同經營模式的優勢與挑戰，也學習到許多實務操作技巧，對未來經營方向及品牌發展帶來新的啟發。
城鄉發展處指出，傳統建築保存工作除了仰賴硬體修復，更需要透過活化利用與永續經營，才能真正延續其文化價值與生命力。本次交流活動透過實地參訪及經驗分享，讓成功案例得以被看見與傳承，也促進在地經驗累積與知識交流。未來縣府將持續辦理相關培力課程、觀摩交流及專業輔導活動，協助傳統建築管理人與經營者提升專業知能及營運能力，並結合文化觀光發展策略，推動金門傳統建築保存、活化與再利用工作，讓珍貴的歷史建築持續融入地方生活，在保存文化資產的同時，也為地方產業與觀光發展創造更多可能，共同打造兼具文化深度與永續發展的魅力金門。