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金門首件公辦都更案 今正式簽約

發布日期:
作者: 翁維智/縣府報導。
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在內政部營建署主任秘書朱慶倫(中)等見證下,金門縣府主導開發的首件公辦都更案─「金門縣金城鎮西南門里公所暨周邊地區公辦都市更新案」今日由縣長楊鎮浯(左)與金日新營造董事長莊添發(右)正式完成簽約。(翁維智攝) 在內政部營建署主任秘書朱慶倫(中)等見證下,金門縣府主導開發的首件公辦都更案─「金門縣金城鎮西南門里公所暨周邊地區公辦都市更新案」今日由縣長楊鎮浯(左)與金日新營造董事長莊添發(右)正式完成簽約。(翁維智攝)
楊鎮浯表示,公辦都更是件不容易卻很榮譽的事,他也相信這個開端,一定會為金門未來整體都市更新業務開創嶄新的一頁。(翁維智攝) 楊鎮浯表示,公辦都更是件不容易卻很榮譽的事,他也相信這個開端,一定會為金門未來整體都市更新業務開創嶄新的一頁。(翁維智攝)
攜手共進,都更前進,包括立委陳玉珍辦公室主任林孫全(左二)、金城鎮長李誠智(右四)、鎮代會主席陳天成(右三)等到場見證金門首件公辦都更案簽約。(翁維智攝) 攜手共進,都更前進,包括立委陳玉珍辦公室主任林孫全(左二)、金城鎮長李誠智(右四)、鎮代會主席陳天成(右三)等到場見證金門首件公辦都更案簽約。(翁維智攝)

在內政部營建署主任秘書朱慶倫等見證下,金門縣府主導開發的首件公辦都更案─「金門縣金城鎮西南門里公所暨周邊地區公辦都市更新案」今日由縣長楊鎮浯與金日新營造董事長莊添發正式完成簽約,楊鎮浯表示,公辦都更是件不容易卻很榮譽的事,特別是早年在推動本案時並不順利,但在大家的努力下終究還是開花結果,本案也只是一個開端,接下來包括防災型都更和簡易型都更,目標是建構更宜居的城市環境。
 楊鎮浯也說,金門一些舊城區由於產權和各種因素,因此在市容和公共、交通安全方面都存在著一些隱憂和隱患,為了建構讓大家更安全的生活環境,縣府主導了金門首件公辦都更,再搭配在中正國小及金城國中爭取設置停車場,整體規劃下來,讓整個片區不僅生活機能完善,公共設施的配套也都能齊備。
 此外,楊鎮浯強調,由在地優質廠商參與這件在地指標性個案,除了有在地特色與在地視野外,更能帶進嶄新的觀念和技術和法規的適用,他也相信這個開端,一定會為金門未來整體都市更新業務開創嶄新的一頁,也期待藉由都更業務的進一步推廣,讓老舊城區和市容愈來愈美好。
 縣府財政處表示,金門首件公辦都更案的基地坐落於金城鎮發展較早之地區,建築物因年代久遠,屋齡老舊,其中西南門里辦公室更因內部建築斑駁,水泥剝落,鋼筋外露而不堪使用,已有傾頹或朽壞之虞,且更新地區內建物鄰棟間隔不足,部分建物又位於計畫道路用地,妨害公共交通或公共安全,縣長楊鎮浯上任後即指示在解決建物老舊問題,並兼顧城區土地活化更新的原則下,積極改善本案居住環境,並帶動商業發展,提供公益設施以提升居民生活環境品質,作為本縣推動都市更新的示範。
 財政處說明,這件都更案歷經多任縣長,因私有權人眾多意見分歧,都更案整合複雜性高,以致推行不易。本案自108年重新啟案,歷經1年多與私有地主說明溝通後,經確認意願並取得土地所有權人參與同意書後,更新基地範圍內共27筆土地,土地總面積共1,294.25平方公尺。
 110年2月5日完成本案更新地區之劃定,同年8月26日辦理實施者第一次公告招商,由於受疫情影響及營建原物料上漲等因素影響宣告流標。在確保地主及實施者雙方權益下,調整招商文件納入於111年5月17日辦理第二次招商公告,111年6月30日招商截止,經歷資格審查作業及招標文件評選,「金日新營造股份有限公司」獲委員評定為最優申請人。
 這件金門首例公辦都更案,預計開發規模為地下2層、地上14層住商複合式大樓,總樓地板面積約為8,972.25平方公尺。低樓層規劃設置店鋪、商場、里公所及公益設施,四樓以上規劃為一般住宅,以提供優質住宅、商場需求及公益設施,建立多元使用共融環境。另考量建築規劃健全建物與周邊安全,本案沿街面退縮、友善里鄰,也將透過建築設計引入周邊都市防災概念。
 財政處並表示,本案除藉由現代建築規劃強化土地合理利用,也透過都市更新整體開發,發揮土地價值帶動周邊商業發展,設置店舖與商場,期能振興周邊商業活動帶動當地經濟,另外也保留原址維護原住戶權益供其繼續營業,創造原住戶、縣府與實施者三方共贏局面,樹立金門地區都市更新典範及推動住宅政策新里程碑。

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