──從二○一四第二十二屆台北國際書展回溯閱讀金門出版風景   年假結束，書展登場。一年一度的台北國際書展，已成了全台最重要的年度閱讀盛會。逛書展看金門出版品，走進、貼近一座書鄉島嶼，另有一番知識風景。 二○一四第二十二屆台北國際書展，昨（五）日起至十日，一連六天在台北世貿一館、三館登場，設置有綜合書區、國際區、動漫書區、童書館等。書展主題國為：日本、韓國、新加坡、泰國，深度介紹以亞太為焦點之四國特色，並以「美好生活」作為主題規劃，五百場以上的閱讀活動及讀者簽書會，諸如周末晚九歌出版社為金門籍作家吳鈞堯的最新散文集《熱地圖》，安排列入「作家馬拉松簽書會專區」，並與廖玉蕙、周芬伶等作家座談。 書展是一種知識能量與閱讀風景的展現。不只民間的讀物百花齊放，官方的出版品也獨樹一幟。解嚴後累計已出版有四百多種叢書的金門文化局，曾在二○○八年的第十六屆台北國際書展租下世貿一館兩個攤位展售近百種圖書，並主打與幼獅文化合作的圖文有聲書《故事說金門》。近年來金門文化局雖未在書展獨立設點，但在國家書店、五南文化及其他政府出版品專區，仍四處可見繁盛的金門出版品在書展閱讀金門，另有一番文史特色。 回溯金門長達三十六載的戒嚴軍管期間，官方的出版品量有限，但仍作出其貢獻，以一九七○年代為例，金門文獻委員會出版了一套《金門叢書》，內容有《金門先賢錄》、《四書闡旨合喙集》、《浯江書院論語講錄》及《朱熹與金門》、《魯王與金門》、《鄭成功與金門》、《釣磯詩集》、《叢青軒集》、《留庵詩文集》等等，一九七二年金門社教館館長王秉垣在《金門先賢錄》的〈弁言〉述及「金門先賢遺跡之研考，以歷代忠臣、鄉賢、鴻儒、節義之士為對象，考證遺蹟，引用文獻，備述其人生平、著作、傳說與遺蹟研究等，務使先賢德學功業，躍然紙上，為後人景仰」，金門文史研究、出版的種籽播撒，可說始於此際。 一九九二年金馬解嚴以後，從金門縣立社會教育館、金門縣立文化中心到二○○四年七月一日金門縣文化局在詩人畫家楚戈的一副詩聯「曾經戰地驚寰宇，今從藝文復舊觀」中掛牌誕生，從兩獲金鼎獎的一套三十冊《金門學叢刊》到同樣三十冊的《金門文學叢刊》以及《黃東平全集》、《金門文史叢書系列》，至前年推出的《開門小說系列》，去年出版的《金門世遺系列叢書》、《金門合院》等，另有每年固定的文獻品補助出版，二十多年來，金門的官方版著作出版，超過四百種，形成金門文化新特產，質量俱佳，獨步閩台政府出版物。 跳脫官方之外，金門的作家、出版人亦在文化出版界表現亮眼，《古蹟．歷史．金門人》、《島山與食事》、《時光露穗》、《金門鄉訊人物誌》等書都是以民間之力出版完成；金門人張輝明經營的三采文化更登上二○一二年金石堂出版風雲人物，二○一三年再拿下銷售總冠軍。 「美好生活」，二○一四台北國際書展美好揭幕了，從書展回顧、檢視金門出版品，雖然所有的出版品仍待時間的淘洗、沉澱，才能顯現光華、看見影響，但至少已為現此時的文化時空留下記錄、寫下記憶。

  今年的年假來得較短，正月初六日正是各行各業開工、上班的日子。巧的是在傳統習俗裡，初六又稱「馬日」，主事「挹肥」；今日既與今年生肖相符，更是舊時農夫下田春耕的始日，因此，不管是舊時還是當下，人們都已結束了愉悅春節假期，蓄滿能量，準備迎接全新的挑戰。   回首過去一年，金門有許多的建設與創新，卻也同樣的困惑於開發與保育的兩難。對許多人而言，記憶中的金門總是最美的，任何添脂加粉的舉措，都會破壞記憶中的美麗與期待；然而，時間是最無情的殺手，不管我們是否願意承認，當下要保留過往，甚或是喚回過去，要花費的時間、心力及成本，遠遠要比開發建設，來得更多、更難。   平情而論，不管我們為金門設定了多少未來與願景，所圖謀的無非是寄盼腳下這片鄉土、心中這份鄉情能亙久的傳承下去；或許少了光鮮亮麗的就業機會，年輕人便不會選擇返鄉打拚，但同樣的，過度城市化的發展，年輕人是否應該回鄉就業，也就沒那麼重大的意義了。在開發與保育的較量中，我們一直希望取得平衡點，雖然誰都知道這是艱難的，特別是在「多合一」選戰、有更多政策變數的今年。然而，縱使前路荊棘遍布、曲折難行，但我們始終相信，一直以來堅持書寫的金門品牌故事，總會一棒接一棒的傳承下去。是的，我們最終的堅持，唯「金門」這個品牌而已。   歷經半世紀的軍管，金門有豐沛的軍事資源，復有保存完善的閩南文化、僑鄉遺址，以及自然生態。金門有的是品牌故事，卻缺乏品牌行銷的時空與能力。而訴說金門的美麗，當從金門的品牌故事說起。有人稱金門俯拾皆驚奇、處處見美麗，卻說不上來感動在哪裡？有陸客直陳：「金門不過是比大陸鄉下好一點，比都市差得遠的那個島嶼。」其實，金門又何必去跟別人比，金門要超越的，一直以來都只有自己。現今，我們應當理解，廈門的天際線不會是金門的風景，台北的車水馬龍也不會是金門的必需；我們賦予了金門免稅島、低碳島、觀光島等等的願景，要實踐，只能一步步的腳踏實地。   在大三通效應下，我們迎來了後小三通時代，急遽驟減的人潮代表了改弦更張的急迫性。或可預言，在小三通後，金門急欲有個嶄新的政策定位，方能保有自開放觀光以來，得來不易的政經成果，而短期立見的，或便是尚在立法院排隊的自由經濟示範區；金門或可藉此與廈門強強聯手，也可能藉此開展出屬於自我的自由經貿特色與區域定位，但無論如何，一直以來，金門都在堅持自我，努力的書寫自己的品牌故事，想方設法的去行銷專屬自己的「唯一」。   金門，既爭春秋，更爭朝夕。年底，我們將迎來「多合一」的民主選舉；可想見屆時會有許多候選人會提出豐富的政見、對金門的願景，爭取更多選民的支持。而在變與不變間，我們仍然籲請鄉親們始終能把持「選賢與能」的唯一標準，將金門的未來託付給最值得信賴，對金門最有助益的賢達人士。   又是一年初始，又是萬象更新。不論官員、平民，不管新人、舊識，俱能策馬奔騰，為金門開新局、啟新猷，奠基永續榮景！

  時光荏苒，舊的一年已過去，新的一年已展開，我們抱著歡欣鼓舞的心情，讓新的一年過得更美好、更充實。過去一年在政府及全體縣民的努力下，創造各種不同的奇蹟與成果，包括發展生態旅遊、觀光、教育、環保、建設、財政、經濟……等，皆為打造一座具有國際化之永續低碳島而努力，也讓金門既有之良好傳統文化、建築、觀光資源、生態環境、人文藝術能發揚光大，新年新希望，以全新的視野迎接新的一年，今年是馬年，期望我們都能一馬當先、馬到成功、共創金門美好的未來。 　　過去一年，在金門縣政府及相關單位共同努力策劃下，觀光旅遊方面做了很多精進工作，包括解說員訓練與服務、觀光公車的推動、自行車之提供服務、景點之整建與規劃、觀光路線的設計、學校戶外教學及創意遊學之配合等，均有很好的成果展現。所以我們更應加以配合與運用，相互合作，創造利多，提升服務品質，讓遊客能來第一次，也能再有第二次、第三次……，使金門能真正成為國際觀光島，為政府賺取更多的外快。在整體建設與都市計畫方面，雖然經常在修正，但仍然希望能要有更廣闊的視野，突破傳統的束縛，加強整體規劃，在永續發展及不影響下一代需求的原則下，在永續多元與國際化的理念下，建立共識，以整體建設與生態保護取得平衡為原則，統整規劃，提升品質，讓我們的建設能漸趨國際水準。同時也應進一步思索在軟體設施之規劃與開發再予加強與努力，強化行動力，激勵士氣，讓我們有更多的創新努力的空間，如此才會更為精進、卓越與多元。金門有許多人文史蹟，如何將其有系統的整理，將之數位化，以不同國家的語文，讓世界各國均能看到，以增加金門的能見度。我們有許多傳統美食，如何做適度的包裝、行銷、推廣，形成特色，以創造觀光生機，這些都是我們未來努力的目標。 總之，以上種種思維均為金門能更好而努力之參與，在未來新的一年，我們還有更多的事情要做，包括兩岸之交流與文化之融合、讓金門扮演和平的橋樑與兩岸特殊的角色，也成為國際矚目的焦點，並將自己的本分、潛能發揮得淋漓盡致，希望全民啟動，萬馬奔騰，迎接新年，讓我們金門的未來更為美好。

  馬年行大運，駿馬奔騰，金門到處喜氣洋洋，觀光景點，人潮熙攘，熱鬧滾滾，象徵著春滿乾坤福滿浯，金門未來願景看好。   每逢年節或重點時間，情治機關任務特別繁重，且與保國衛民三軍將士同樣辛苦，得要放棄休假，夙夜匪懈，堅守崗位，捍衛疆土。身為人民保母者，更以做好「春安工作」為天職，遂行檢肅奸宄，防範宵小，確保社會安定，人民安寧。而置身軍營者，自上而下，都得倍加提高警覺，加強備戰，保持隨時應變。際此歡渡春節長假期間，軍警併肩聯手，防患未然，弭患機先，為確保地區整體安全與大家幸福快樂作出犧牲奉獻，無怨無悔，始終如一，其忠於國家，熱誠為民服務之精神，令人敬佩，至盼大家齊聲稱謝，說聲您們辛苦了，謝謝您們。並以最熱烈掌聲給予他們鼓勵加油。   又如〈慈濟功德會金門共修處〉年前曾經假文化局演藝廳隆重舉辦「辭歲、播愛、點燈」活動，縣長李沃士、縣黨部主委林芳旋親自到場參與，盛讚該會長期以來，致力推動〈救災、解難、撫孤、扶弱、濟急〉工作，遍及基層各角落，散播大愛，功效卓著，人盡皆知，贏得極佳口碑。   記得〈共修處〉舉辦上項活動當天下午，來自地區各界善心人士扶老攜幼群湧而至，共襄盛舉，場面浩大，座無虛席。整個活動過程，井然有序，有條不紊，還曾特別安排播放有關「播愛實景」紀錄影片，真人真事，感人肺腑，並有慈濟人登台現身說法，敘述投入慈濟團體心路歷程，內容生動，句句有血有淚更有愛，每個鏡頭留下歷史故事，誠然都是淨化人心最佳教材，證諸為善最樂，竭盡己力付出就是愛，而也顯現出金門是塊乾淨土，譽謂〈佛教聖地〉，人文薈萃，治安良好，金門雖小，好人好事頻傳，值得鄉親引以為榮。   馬年學馬步，祛「假」歸真，少些口水，多些心思，務實穩健向前行，厥為重要課題。再者，歡渡年節，固屬傳統習俗，其中真義，尤須相傳，使之發揚光大。至盼學習先聖先賢奮發圖強精神，共同努力打拼，不惟要〈存善心、說好話、做好事〉，更要付諸實際行動，建立共識，大家「祛雜念、說實話、做實事、走正道」，祗要大家心手相連，一步一腳印，不自欺，不欺人，實事求是，團結一致，守住根本，相信金門這塊招牌，永遠都是亮晶晶。 

大年初三，年味依然濃烈，鑼鼓喧天中，恭賀新禧聲不絕於耳，回到溫暖的家與親人團聚，幸福感湧上心頭，在家有嚴父慈母的照顧，地方有熱心公僕的關懷，鄉親們彼此守望相助，金門能夠榮登幸福城市決非偶然。 過年期間，金門眾多機關單位紛紛推出系列活動，戮力安排精彩春節聯歡節目，提供鄉親們春節假期休閒好去處。藉由網路之便，在眾多熱情民眾的互通訊息後，讓鄉親們都可獲得及時資訊安排家庭活動，不論是動態的歌舞節目，或是靜態的展覽活動，或是全家偕伴爬山與踏青，熱鬧的新年假期，讓鄉親們在圍爐團聚之外，還有更多彈性又便利的選擇。 而曾為戰地的金門，軍民一家，親愛精誠，四十餘年來，每年春節都會一起度過緊張又溫暖的新年。延續著這份濃郁的革命情懷，金防部繼續籌組「春節民俗遊藝隊」，由大年初一起連續四天，配合各鄉鎮慶祝活動進行踩街表演，繞行金門各大街小巷，向民眾拜年，鄉親們在欣賞駐軍遊藝節目時，也重新喚起早期溫馨的年節記憶，以及同甘共苦的軍民關係模樣。 小小的金門島嶼，擁有大大的歷史，昔日軍管期間，軍民共同付出，而讓民眾擁有平安的日子，生活雖然清苦，但軍民之間有情有義。解嚴後，兵源漸少，政府與民眾同心為金門發展而努力，也讓大家逐次邁向富裕之路。如同這次的新年裡，公僕們依然不懈的籌辦各種春節聯歡節目，以及金防部再度推出遊藝隊，來自各方的熱誠關懷，民眾既感溫馨，又予以高度肯定。 這樣的新年，政府、民眾與軍方之間，形成鐵三角的結構，正是島鄉生命共同體，團結指數頗高，為年節團圓定下新義。如同民眾在享受年節喜樂氛圍時，為確保社會大眾的身家平安與便利過年，許多機關單位依然安排留守人員值勤，而在年後，將是全縣清潔機構總動員的服務時間，讓我們在全家團聚盡情歡樂之後，能夠保持家鄉的美麗與整潔，謹致上萬分感謝與敬意。 正月初三，我們再次祝賀全體鄉親與軍民，馬年行大運，平安如意年。

  新春過年，鄉親們返鄉與家人團聚，大年初二，熱鬧依舊，為人媳婦者則在夫婿與小孩陪伴下，帶著伴手禮，回到娘家向父母拜年，同時也藉此與娘家兄弟姐妹及親友話家常，互道新年好。   和善的年節習俗，充滿人性的溫暖，男大當婚，女大當嫁，所謂的新春團圓，不僅是關心男方與父母家人的團聚，同時也考量到女方思量父母的心情，婚姻的結盟，習俗的傳承，紮實將團圓意涵表達得淋漓盡致，大大擴展著人性的光輝。   習俗中，大年初二回娘家「作客」，必會準備禮物給娘家父母、兄弟，代表其出嫁後生活過得不錯，對於終年操持家事的婦女，恰可以作客心情享受難得假期，成為古代對女權保障的表達。這溫馨習俗延續至今，伴手禮不僅是男方父母對親家的一番關懷，也成為女兒表達心意的溫馨時刻。   新婚夫婦初二回娘家，作女兒的與父母家人團聚，帶著伴手禮與親切問候，也再次感謝父母養育之恩，有著女婿與女兒共同的孝心，長輩在年節裡更加窩心，不僅明白指出要孝順與關照的對象包括雙方父母，也讓兩家人情感交流更加濃密呈現，豐富展現著生命的意義。   而當女兒回到娘家，外公外婆與外孫們的殷切互動，同享難得的天倫之樂，不僅安慰到老人家思切兒孫之情，也讓小朋友回外婆家成為難忘的回憶。同時，更讓外孫在父母與外公外婆互動中，重覆體認到孝順父母與親情互動的可貴，成為生活倫理教育的成長經驗。   因為時代改變，已不拘泥於初二回娘家的傳統，甚至有些男方父母住在遠地或不在世，除夕日即全家回娘家一起過年也是常有的事，或是像新住民的娘家遠在大陸與國外，雖然未能年年回娘家作客，藉由電話書信表達彼此的關懷與想念，年味依然濃烈。這些新住民已成為金門一份子，我們始終熱誠關懷，衷心祝福。   女兒回娘家的團圓相聚，延續著大年初一的溫情與熱鬧，親情的周旋繚繞，年節的味道更醇更香。大年初二，本縣眾多機關單位持續安排熱鬧活動，陪伴各長輩與晚輩歡喜迎新春，我們至為感謝，再次向大家賀年。

 爆竹聲中辭舊歲，梅花香裏報新春。在開春的第一天，首先恭禧所有的鄉親、朋友新的一年「旺馬奔騰迎新春，財福雙聚過好年」，人人平安，家家幸福。   揮別了民國102年的「小龍年」，去年台灣民間選出「假」這個字作為民國102年代表字，此一代表字代表過去一年的社會圖像，而「假」字給我們的另一層警惕，是期盼人心導正，「能夠趕快回到說真話、做真事的時代」，我們期待馬年人人真誠相對，社會祥和安康。   103年元旦升旗，總統馬英九發表元旦文告，他表示政府今年不僅要大刀闊斧進行調整和改革，也要讓政府帶領著充滿活力的民間產業一起拚經濟，「讓今年成為台灣的經濟突破年」。我們祈願歲次甲午的馬年，藉著「旺馬奔騰」的活力，「一日千里」的績效，讓台灣能躍過102年的「悶經濟」。祗要有希望，就不是最壞的時候，其實不要用顯微鏡看自己，學習外國人用望遠鏡看台灣，台灣還是生猛有望，給自己加油，別人才會為你加油。   新年伊始，除舊佈新，檢視過去一年來，政府各部門的各項施政，每一位公僕均應檢討自己的每一份努力是否都合乎人民的期待？而作為政治人物必須更有遠見與行動力，要肩負起責任，對社會投注更多關心，並且追求問題的改善和解決。有人認為一個成功企業＝（策略＋組織能力）×執行力，我們期許政府部門像馬一樣，跑得更快，提高執行力，才能符合人民的期待。而如何強化執行力？應比照企業經營，是「出手做」而不是「嘴巴說」，並能將對的人放在對的位子上，把對的事做得快又好。   今年是馬年，馬擁有350度寬廣的視野，除了看不到自己的正後方，其他角度幾乎都能看得到。新春伊始，我們期待人人擁有350度的寬廣視野，而金門的建設未來應更宏觀，讓金門奠定下一個百年豐碩格局、營造下一個百年願景藍圖，讓金門在國際舞台上更加發光發亮。金門建設的推動，祗要是對的，即應勇往直前，不能瞻前顧後膽小卻步，凡事勇於挑戰，才是最重要的事情。   我們期許縣府團隊持續擴大為鄉親服務、深化縣政建設，並以前瞻擘劃的角度，善用區域優勢及現有資源，以「金門概念性總體規劃」為藍本，建設金門成為兼備「使居民榮耀」與「使遊客傾心」的幸福島嶼，使之成為國際舞台上耀眼的明珠。讓金門不只是幸福城市，更是美麗島嶼。

──從流氓‧阿德的《流放》到李子恆的《回家》   今天是癸巳年除夕，圍爐之後，就要迎接甲午春節的到來。農曆春節，是中國人闔家團圓的美好日子，夾在兩岸間，身處在海島的金門子民，過去因土地貧瘠，加上戰爭、戰亂、戰地等因素，有人就近去了大陸，有人落番下南洋，有人遠徙台灣，遠走他鄉成了金門人最強烈的鄉景圖象。出鄉關是一條艱辛的路，回家的路也一樣坎坷。年關將屆的返鄉潮，「回家」，化作遊子之於一座島嶼最動感的鄉情樂章。就在金門人「回家」的年景氛圍裡，傳來鄉籍音樂家李子恆的《海岸線》與《回家》專輯，在中國大陸主辦的二○一三全球華語金曲獎摘得多項大獎，金門人「回家」的聲音，再一次被華人世界聽見了。   每一個時代，都會產生反映那個時期、環境的歌聲、音樂作品，金門也不例外。長處戒嚴、軍管近半世紀的金門，留下不少官方、軍方版的戰鬥文藝歌曲，諸如《太武雄風》、《古崗湖畔》、《金門之歌》，但潛藏在庶民被壓抑的情感聲音，卻很難被譜唱、傳遞。   一九九二年金馬解嚴、終止戰地政務後，屬於民間版的金門歌聲逐漸浮現。一九九五年自由日，董振良、周美玲執導的劇情紀錄片電影《單打雙不打》，出現了浯鄉歌手流氓‧阿德詞曲主唱的一首《流放》，「離家很遠了吧／我想／站在迎風的甲板上／我的心中只是一片的茫然／離開了傳說中的戰天堂／所有的孩子不懂自己將飄向何方／隱藏在心中的夢想／是一種宿命和生存掙扎的背叛／無知慌張／活在這片貧窮的土地上／家鄉的人們不斷向上仰望／在神話中所謂的海上公園／所有的傳說只是一個天大的謊言／先人滴下的血和汗／是一張認命和辛酸交織的苦網／血跡斑斑／命運  早已注定／我們  必順飄盪／家中的爹娘  白髮蒼蒼／心中的思念／不能講  不敢想／只能隨著宿命  往前航／走在霓虹閃爍  黯淡街巷／沈重的心情  像是手中的行囊／沒有人知道他未來的方向／遲疑的腳步  只是一步一步的悲傷／兒時要了卻的夢幻  是一生等待和痛苦追求的期盼／衣錦還鄉」。   流氓‧阿德的《流放〉，沉刻、赤裸描寫出戒嚴、戰地的島鄉，金門遊子對待政治、軍事、土地、親人及追求生存與夢想的離鄉心情，歌詞意境、歌聲情境，充滿了對島嶼與軍管體制的背叛、反叛、控訴，某種程度反映了不確定的島嶼、不確定的未來。流氓‧阿德的《流放》寫出金門人的離鄉之情，金馬解嚴二十載之後，二○一三年，鄉籍金曲音樂家李子恆轉以抒情的鄉韻，詞曲主唱了《回家》，「你踩了人家的腳後跟／你浪花一般濺得我一身／你哪兒掙來的小位子／萬水千山  埋頭大睏／睜眼晨星  閉眼黃昏／你夢一做挺過雪風暴／你心一飛管他路斷河水高／你惦著窗口  那盞  孤燈／一會兒靜  一會兒搖／一會兒少年  一會兒老／你或許你  不再騰雲駕霧／餐風露宿  或許你／不再乘風破浪  夢想理想／或許你  還得攜家帶眷／左顧右盼  或許你／依舊獨來獨往  一身月光／但是你  永遠  一張票根／換了又換  但是你／永遠一等再等  天黑天亮／但是你  一顆星就出發／大江大海  但是你／越是  紅塵黃沙／越要完成它／一身月光  紅塵黃沙／一身月光  紅塵黃沙／一個踉蹌  半個世紀身段／一推開門  陣陣陳年酒香／一個踉蹌  歷史腳傷未曾好／一推開門  耳邊傳來  誰啊  這麼晚」。   從《流放》到《回家》，流氓‧阿德寫下「遲疑的腳步  只是一步一步的悲傷」，李子恆唱出「一個踉蹌  歷史腳傷未曾好」，去、離、歸、返，金門人離鄉與返鄉的路，依然承載了歷史的重量。鄉園再造，鄉情未了，金門人，回家吧！

  本報於12月11日報導縣長李沃士於縣府召開之一○二年十一月份治安會報，指示建設處，應加強不動產權交易宣導，避免民眾買到違建的房子，也籲請建商不要以身試法，以保障消費者權益。此一訊息透露出地區正衍生不動產交易糾紛，值得政府消保單位重視，但買賣不動產之消費者，如何取得正確的交易資訊？並具備維護自身權益的交易常識，事前作好功課，確也非常重要。   今年初媒體報導，依據內政部實價揭露資訊，金門縣的公寓平均房價每坪成交行情新台幣15萬元，排名全國第三。而今年金門申請住宅建築戶數，據瞭解會突破1800戶，且由各地大興土木及找不到建築工人，可見金門不動產的發展遠景，也由於願景看好，台灣建商、投資者，以及金門本地建商或個體戶，大家前仆後繼紛紛成立建設公司，或以個人名義，大量興建集合式住宅，不只在住宅區興建，鄰近城鎮村落之農地，亦成為炒作興建集村農舍之標的，合建、自建或集體共同開發模式呈現多元，也因此其開發投資者素質參差不齊，又因資訊不對稱或交易常識不足，致有合建利益分配不均，或建商所擬契約單方利於建商，形成不公平合約，糾紛逐一浮現。   再者，購屋者，眼見金門房價節節上漲，一日三市，怕錯過今天，明天荷包又縮水了，或少賺房價上漲所帶來的利益，如同股市長紅，股票愈漲，大家紛紛搶進，致地區房市形成賣方市場，壓縮了買方議價空間。但也因購屋者急於搶進或因消費常識不足，致無法審視不動產買賣契約，任令建商或賣方自訂之定型化契約損及消費者權益，消費者卻不自知，而無法爭取保障本身應有權益，消保主管機關應正視此一越來越多的不動產買賣糾紛，提前做好消費者宣導，提供不動產買賣之交易常識與應注意事項，減少消費爭議。   消費者於進行不動產買賣時應注意之基本原則為：1.現場履勘：對標的物範圍及各種情況要詳細詢問清楚。2.瞭解出售原因：除建商推出之預售屋或成屋外，一般成屋出售原因，應詢問清楚，以避免買到令自己不舒服之宅第。3.勿貪小便宜：不動產交易是一輩子的事，不要貪小便宜，以避免吃虧上當而後悔。4.勿倉促下決定：切勿受仲介或銷售人員鼓動即倉促下定，事後要再挽回就困難了。   而購買預售屋應注意：1.有否請領建造執照：領有建造執照，才可以開工興建，完工經檢驗合格才可以領取使用執照，並據以申請接通水、電，辦理建築物所有權狀登記。2.防止拿不到土地產權：如果建設公司是和地主合建，購屋者最好和地主簽立土地買賣契約及與建設公司簽立房屋買賣契約，以免日後建設公司和地主一旦發生合建糾紛時，拿不到土地產權。3.瞭解稅費的負擔：房屋買賣契約書中應載明各種稅費由誰負擔，以免日後發生糾紛。4.房屋買賣應標示清楚：買賣契約中應註明土地坐落地段、地號、建築基地面積與持分比例或坪數，註明房屋是那一棟那一層，並影印賣方建造執照之配置圖、平面圖附於契約中，較為明確清楚。5.瞭解房屋面積坪數及單價：購買房屋時應考慮公共設施及陽台所佔坪數的比例，以便計算確實單價。6.注意房屋室內的格局。7.瞭解付款辦法及貸款額度：付款辦法是否合適，貸款額度多少，購屋者應充分瞭解。8.建材及設備：購屋者應注意契約中是否有註明建材規格、廠牌、等級等事項，以防止賣方以劣質品充數，而在交屋時發生糾紛。9.注意開工日期、完工期限及交屋日期，以保障自身的權益。10.完工後之管理維護。11.違約事項：購買預售屋，從簽約到實際交屋約需經一至三年的時間，簽定契約時，有關違約條款內容應詳加注意，以免日後發現房屋有瑕疵或重大問題時，如欲解約卻因違約條款，而可能造成鉅大損失。   我們也提醒不動產買賣雙方遇有消費爭議時，善用消保法給予之申訴調節機制，以求兩造利益之平衡，並獲得妥適處理。

  今天是春節前的倒數第二個上班日，多數上班族或已早早的做好了休假的心理準備。誠然，休息是為了走更長遠的路，回首來時路，也讓我們一起來回顧去年幾起重大事件，或能為年後的工作找到新的思路。   去年底，金門新村開放縣民登記抽籤，掀起了一場縣民運動。四萬多件申請，角逐一百來個名額，代表金門新村受歡迎的程度；當然，上千萬元的房價，或許又是日後中籤者亟需跨越的門檻，但無論如何，以金門縣產福利金門鄉親，顯然已經達到了預期目的，但日後相應的防弊及配套卻面臨著更嚴峻的考驗。諸如：住戶都還沒住進去，門口已經貼滿了房仲業者的租售廣告，房仲業者還是有辦法遊走在法律邊緣；而在開放抽籤的金門，更不時傳出「上有政策，下有對策」的教戰指南，「卡位戰」已提前開打。其實會如此「費工」，就是因為金門新村的巷子口就是捷運站、學校、商圈，生活機能好，升值空間大，福利的若真是「萬中選一」的鄉親自不待言，如果給了投機分子可乘之機，減損了縣府的德便，或許便不免留下諸多遺憾。   另一則訊息，仍然與房價有關。報載，現在的金門和以前真的大不同，不少投資客看準小三通帶來的大陸財，開始常駐金門，隨之而來的就是建商大舉建造房屋，房價跟著被拉抬。現在要在市區買3層樓透天厝，得花上1600萬，已經和桃園平鎮、高雄左營的房價，不相上下。事實上，從來就沒人規定金門的房價不能與台灣二線城鎮比評，然而，我們更應該關注的是，金門的就業機會、薪資水平是否已然達到台灣城鎮的多元性及標準。金門房價偏高，且有持續上漲的趨勢，已是不爭的事實，在就業機會及薪資水平未能同等提升的此時，高房價顯然將急遽的深化縣民們的痛苦指數。對此，縣府計畫擴大住宅供給，推動公有土地自辦開發興建住宅，目前已有金湖鎮市港段土地興建住宅案、金寧鄉慈湖段土地興建住宅案及金湖鎮尚義住宅區整體開發案，希望藉此能達到抑制房地產交易價格不斷飆升的效果。合宜住宅及社會住宅的推動在台北市、新北市已有相關經驗，要取得相關的推動經驗，並掌握一定的效益並不難，困難的是，如何在最大的行政及施工效率下，短期內，讓縣民真的「有感」。   最後，就是金酒廈門公司去年七月控告廈門無為堂公司侵犯商標專用權，經廈門市中級人民法院作出判決，認定金酒公司註冊和使用的「金門高粱酒」為馳名商標，金酒勝訴，然而，其附帶的賠償僅為人民幣6萬元，顯然與商譽及實質損失極不對等。不論金酒之後是否將提請上訴，此一個案顯然不會是最後一件。大陸偽劣商品頗眾，稍有品牌及知名度的台灣業者往往極易成為受害者，對此，我們除了要從上層尋求兩岸兩會的政策奧援，更重要的是要和第一線的打假單位取得密切而深化的合作共識與管道，如此，對知識產權與品牌的保障才能擁有最基本的發展條件。   總之，未來的金門仍然充滿各種發展變數與可能，而攸關金門民生、經濟的議題，更始終是鄉親們關注的焦點。檢討過往、策勵來茲，新的一年仍待我們攜手共同努力！

  歲序更迭，年關在即，到處可見忙碌景象，商賈忙於清倉出盡存貨變現，計算盈虧，準備重新出發。而政府各部門，即是忙於檢討過去，除舊佈新，要拚經濟，予人有感，藉此消弭民怨，爭取向心與支持。   回顧過去一年，國步維艱，內外交迫，紛紛擾擾，爭端不斷，社會動盪，人心渙散。幸賴總統馬英九持正走穩，把定方向，關關難過，關關過，化危機為轉機，安渡層層困阻。凡此種種，看在平民百姓眼裡，莫不感到五味雜陳，點點滴滴，盡在心頭。是好國民，豈可袖手旁觀，而不效忠國家，支持政府，共創未來。   無可否認，政府去年諸事不順，得少失多，動輒得咎，貶撻之聲，此起彼落。更由於藍綠對立，僵局未解，政客興風作浪，特定媒體推波助瀾，立法院儼然成為〈口水戰場〉。影響所及，非僅政府重大政策窒礙難行，許多攸關民生大計法案，也都橫遭政客杯葛束之高閣，或者支解得體無完膚。諸如甫經三讀通過〈通信保障法〉修正案，竟在政客私利掛帥，兩黨和稀泥狀況下，修得〈國安大門〉洞開，俟後正式公布生效開始實施，許多不豫狀況，可能相繼出現，社會整體治安，也將面臨嚴苛挑戰，政客聲稱危言聳聽，實則治安死角擴大。緣此，讓人憂心忡忡。尤以職司揭奸發伏者法定職權遭到弱化，預期功能難以發揮，到時非僅「好人保不住」，反之「壞人可能登堂入室」，匪類難防難抓，也就遑談予以一網打盡，強力根除，勢必成為禍國殃民之淵藪。   持平而論，國安工作，孰可兒戲，社會治安亦復如斯，事關國家、社會及人民生命財產安全，匹夫有責，至盼兩黨立法委員，秉持〈國家為重，人權至上，安全優先〉之原則，兼籌並顧，切實負起〈解鈴還需繫鈴人〉之責任，來次重新會審，藉以亡羊補牢，以符實際，做到完整週全，萬無一失。   再者，改革與創新，時勢所趨，祗是改革與創新，任重道遠，工程浩大，耗力費時，誠非畢於一役可以竟其事功。因而最忌躁進，粗製濫造，所謂事緩則圓，一切慎之於始，謀定而後動最為重要。況且，古有明訓〈吃緊弄破碗、緊行嘸好腳步〉，意喻處理任何事務，應以循序漸進為宜，草率將事，應付了事，急就之章，有勇無謀，誠然足以僨事，貽害無窮，輕忽嘗試，失大於得。   以年金改革為例，就因一次將法有明文、實施已久之退休軍公教年終每年發給1.5個月慰問金砍掉，以致造成〈親痛仇快〉，引起守法者不平之鳴，吵鬧多時，如果時採〈先改後革〉，相信無人會公然抗議反對，何況死忠兼換帖之族群，應可充分諒解，但因急於回應少數濫權人士之要求，卻讓許多守法者感到吃虧，類似改革，失慎於先，有失無得，值得深思反省。此外，洪仲丘冤死、塑化劑及食安問題，乃至〈司法關說〉事件之發生，無一不與制度不完整、人事不健全、特權橫行、執法不嚴諸因素息息相關。   換言之，徒法不足以自行，人為因素最大，有法不依法，有例不循例，導致偏離法制正軌。凡此顯示整個行政組織督導與考核工作失之寬鬆，甚至流於形式，事半功倍，成效不彰。洪案如此，食安問題亦然。一言以蔽之，督考運作之安全閥失靈，致使國家付出慘痛代價，也讓廣大社會賠上浩大之資源成本。如果說不無遺憾，實應記取教訓，按部就班，落實改革，以免重蹈覆轍。   隨著馬年之到來，駿馬奔騰，祗要大家同心同德，穩紮穩打，做對事，走對路，講對話，放下一切是非恩怨，祛私務公，併肩齊力拚經濟，未來願景不難美夢成真。反之，覆巢之下無完卵，沒有國，那有家。

  金酒公司目前不僅是本縣唯一的大型產業，也是我們的金雞母，每年為地方挹注數十億元，讓金門縣在良好的財務下，得以連續數年成為幸福指數名列前茅的縣市，福利好、環境佳，早已成為金門的代名詞。   在連續數年的成長後，102年金酒總公司營業收入約152.3億元，而廈門子公司在去年大陸「打奢」，禁止公費飲宴、辦活動、送禮等影響下營業額從101年9.9億元下滑至7.04億，因此，金酒年度總營業額由161億元稍下滑至159.34億元。從比例來看，當前大陸白酒市場所獲利仍遠不及台灣市場，過去數年雖期待能大力開發大陸市場，但在種種不利的條件限制下，至今又遇到大陸打奢風潮，未來應如何推展或開發新的市場、穩固台灣本地市場，考驗著經營團隊的智慧。   而102年，除連續破獲金門與南台灣的假酒事件，近期再度破獲北台灣最大規模偽劣高粱酒集團，主嫌遭法院收押；更在兩岸共同打擊犯罪機制下，破獲佔廈門市六成仿冒金門高粱酒市場的廈門無為堂偽劣酒集團，經金酒廈門公司控告侵害商標專用權案，日前經廈門中級人民法院判決應賠償人民幣6萬元。實際上，這些假酒的影響甚遠，除了可能損害健康外，亦直接破壞了金酒的商譽與消費者心理，造成民間經濟的損失。如高端的老酒市場，在過去兩年不肖商人連續販售假酒後，其品酒及販售通路躊躇不前，在預期心理下造成市場通路的遲緩，短期內受到極大影響。因此，為了維護金酒品牌及消費者的權益，未來治安單位仍應持續查緝，不僅免除偽劣高粱酒影響民眾健康，更能積極維護金門的經濟命脈。   在正面積極的宣傳下，金酒的品牌及高端的酒類一直為各界所關注，近期某電視台的酒類評價節目大受好評，每集均有名人、名嘴提供不同年份的金門高粱作為評價。一方面顯示金酒早已深入民間，不論是典藏或飲用，均獲得各界信賴與好評；另一方面則經由此節目，為金酒提供了免費的宣傳，各年份、類型酒品之市場行情，得以讓全國民眾更為瞭解，將能促進金酒的身價與品牌提昇。然而，若干非正確的資訊透過節目效果，如近期老酒行家錯誤「指稱」紅標高粱酒質較差的言論，已影響地區酒商生意。為減少此類情事，金酒公司實應考慮由專人監測此類節目，適時提供正確資訊或給予指正，避免影響商譽。   金酒公司經營團隊的努力已讓金門縣得以擁有全國最佳的財務支援，未來，除應持續維護品質外，更應亟思新方向，如拓展鄰近國家的金酒通路，進入國際市場，不應僅謹守本國市場，當積極藉由高品質金酒佈線各國。此外，推陳出新、強化高端白酒的形象，透過知名度、專業者設計容器，甚或納入國際知名人士代言，讓金酒不僅保有基礎市場亦能開發新的商機。期待金酒公司的穩固與成長，在前瞻的視野下永續發展！